Klaverweide 59 , 4816 JT, Breda

Op rustige locatie gelegen tussenwoning met voortuin, achtertuin, berging en achterom.
De woning is gelegen in de wijk Doornbos met als belendingen soortgelijke woningen. De centrale verwarming alsmede de warmwatervoorziening geschieden middels een gasgestookte combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing HR++. Met een moderniseringsronde dient de koper rekening te houden. Een winkelcentrum alsmede de directe uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning is goed onderhouden en een bezichtiging meer dan waard.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal, voorzien van korreltapijtvloer, granol wandafwerking, trapopgang naar de eerste verdieping en plaats de meterkast (voorzien van 6 groepen).
De entree biedt toegang tot het toilet, de keuken, de trapkast/voorraadkast en de woonkamer.
Toilet, betegeld en voorzien van een fonteintje.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van kurk vloer, spachtelputz wandafwerking, schouw (eiken) met houtkachel en middels loopdeur toegang tot tuin en terras.
Gedateerde keuken met korreltapijt vloer, gedeeltelijk betegeld, aanrechtblad met RVS spoelbak met mengkraan, voldoende onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Middels loopdeur naar achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte.
Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van tegelvloer.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaat vloer.
Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer.
Wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Badkamer, betegeld, voorzien van vaste wastafel, douchecabine, ligbad en toilet.

ZOLDER
Voorzolder, middels vaste trap bereikbaar, voorzien van granol wandafwerking, opstelplaats van de Cv-ketel (Nefit ) en bergruimte achter de knieschotten.
(Zolder)Slaapkamer IV, voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
Voortuin, fraai aangelegd en voorzien van beplanting.
Achtertuin (± 7 meter diep), gelegen op het westen, voorzien van speels aangelegde borders met vaste beplanting, berging (over de volle breedte) en achterom.

BERGING
Berging over de volledige breedte, opgetrokken uit steen en voorzien van elektra en betonnen vloer.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1055 m3
- Elektra: 1916 KwH
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.