Koninginnestraat 29 , 4818 HA, Breda

  • 297 m²
  • 230 m²
  • 5
  • E
€ 1.075.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Op een uitstekende, zeer gewilde locatie in de wijk Zandberg gelegen gemoderniseerde en goed onderhouden twee- onder-een kapwoning met multifunctionele ruimte, royale oprit, voor- en achtertuin en achterom. De woning is vanaf 2002 in fases gemoderniseerd met behoud...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 230 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers

Buurtstatistieken Zandberg

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Op een uitstekende, zeer gewilde locatie in de wijk Zandberg gelegen gemoderniseerde en goed onderhouden twee- onder-een kapwoning met multifunctionele ruimte, royale oprit, voor- en achtertuin en achterom. De woning is vanaf 2002 in fases gemoderniseerd met behoud van originele details en beschikt over een royale woonkamer en suite, keuken, bijkeuken, kantoor/speelruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een tweetal slaapkamers op de tweede verdieping en een ruime zolder. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een gasgestookte HR CV-ketel. De woonlocatie is uitstekend gelegen op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven en speelvoorzieningen aan het Hyacintplein en het Wilhelminapark. De nabijgelegen Ginnekenweg heeft een ruim winkelaanbod. Het stadscentrum, het Ginneken, het Mastbos en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / vestibule, hal, met (open) trapopgang, kelder met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, fornuisgroep, digitale dag- & nachtstroomtariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

L-vormige woonkamer en suite met houten vloer, visgraat gelegd met band en bies, marmeren schouw in de voorkamer, originele plafonds met sierlijsten, gestucte wandafwerking en middels openslaande tuindeuren naar terras en tuin.

Keuken, in een rechte opstelling met quartz werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasmachine, inductie kookplaat en afzuigschouw. Diverse onderkasten en lades. Een apart blok met koelkast met vriesgedeelte en twee ovens, te weten een combi-magnetronoven en een combi-stoomoven.

Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met daar in een aparte ruimte met aansluitpunt voor wasmachine, loopdeur naar de tuin en loopdeur naar de oprit. De voormalige garage is volledig verbouwd tot kantoor/speelruimte met laminaatvloer en 2 grote lichtkoepels.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, vaste kast en toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met kastenwand en toegang naar balkon.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met toegang tot klein balkon.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met vaste kast en toegang tot slaapkamers IV en V en bergkamer met vlizotrap naar zolderberging,

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde met dakkapel.

Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde, voorzien van wastafel.

ZOLDER

Ruime zolderberging, met geïsoleerd dak.

TUIN

Voortuin met klinkerbestrating en border met vaste beplanting

Achtertuin, gelegen op het noordwesten met terras, gazon, borders met vaste beplanting en zonneterras.

BERGING

Het kantoor/speelruimte is voorzien van berging, elektra, bereikbaar vanuit de oprit.

OPRIT

De woning heeft een eigen oprit

BIJZONDERHEDEN

- De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; Onder de begane grondvloer is er tussen de balken vloerisolatie aangebracht.
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van marmoleum vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van marmoleum vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De HR CV-ketel (Intergas Xtreme 2023) is geïnstalleerd op de zolderberging.
- Deze woning heeft energielabel E
- Indicatie huidig energieverbruik 2023 :
- Gas: 1810 m3
- Elektra: 2930 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.075.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Koninginnestraat 29
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 230 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Inhoud 1033 m³
Perceeloppervlakte 297 m²
Totale woonoppervlakte 230

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Zandberg

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Koninginnestraat 29, 4818 HA, Breda
        Koninginnestraat 29, 4818 HA, Breda
        Koninginnestraat 29, 4818 HA, Breda

        Hier zult u wonen

        Koninginnestraat 29, 4818 HA, Breda

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Laan van Mecklenburg 6, 4818 GD, Breda
        Laan van Mecklenburg 6, 4818 GD, Breda
        Bekijk alle afbeeldingen
        Laan van Mecklenburg 6
        4818 GD, Breda
        • 183 m²
        • 7
        € 1.125.000 k.k.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie