Lange Akker 179 , 4847 KM, Teteringen

Als je jezelf ziet wonen in een ruime tussenwoning in een jonge wijk in Teteringen, plan dan zeker een bezichtigingsafspraak in bij deze leuke woning aan de Lange Akker 179. Deze woning telt maar liefst vier slaapkamers en een volledig verbouwde begane grond inclusief nieuwe keuken.

Deze woning is gebouwd in 2004 in de wijk "Om de Haenen", een kindvriendelijke en groene wijk. Op korte nabijheid van de woning vind je een supermarkt, basisscholen, middelbare school, diverse sportvoorzieningen (waaronder een 18-holes golfbaan), bossen en in- en uitvalswegen.

BEGANE GROND
In de entree van de woning vind je de garderobe, trapopgang, het toilet en de meterkast (13 groepen en 4 aardlekschakelaar). Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. (vernieuwd in 2022 en afgewerkt met beton cire wanden)

Via de hal krijg je toegang tot de sfeervolle woonkamer die voorzien is van een ruime bergkast onder de trap met kast in kast. Aan de achterzijde van de woning is een grote aluminium schuifpui die je toegang geeft tot de tuin. Tevens zorgen deze grote raampartijen voor een heerlijk lichte ruimte.

De woonkamer staat in open verbinding met de nieuwe keuken (2022). De keuken is voorzien van ruime onderkasten en lades en heeft een dekton aanrechtblad. Deze keuken heeft alles wat je van een moderne keuken mag verwachten: een koelkast, combimagnetron, inductie fornuis (Bora), Quooker kraan en inbouwvaatwasser (Siemens) aparte stoom/combi oven en geïntegreerde spoelbak.

Op de begane grond ligt een PVC vloer ( eiken look ) en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk/deels behang.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze lichte en ruimte slaapkamer is voorzien van raampartijen over de gehele breedte van de woning en heeft mechanische zonwering. Er ligt een laminaat vloer en de slaapkamer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en draai-kiep raam met zonwering.

De badkamer is neutraal betegeld tot het plafond en voorzien van ligbad met douche met thermostaatkraan, wastafel en hangcloset.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, een berging en wasruimte.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en is ook voorzien van zonwering/horren. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluiken In beide slaapkamers ligt een laminaatvloer.

De wasruimte op deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer.

In de berging is de warmteterugwinunit en de CV-ketel (Intergas 2022) geplaatst. Er ligt een laminaat vloer.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en speels ingedeeld door een pad naar de achterkant van de tuin. De tuin is verder voorzien van een terras en plantenborders. Achter in de tuin vind je een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Perfect afgewerkte woning in een nieuwbouwwijk;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
- 4 slaapkamers;
- De keuken van de woning is in 2022 vervangen;
- Buitengevels in 2024 geschilderd;
- Er is een mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Voorbereidingen aanleg zonnepanelen zijn in de meterkast (2022) al uitgevoerd;
- Voor het schilderwerk van de gevels wordt collectief gespaard en bedragen de kosten momenteel € 41,68 per kwartaal;
- Golfpark De Haenen ligt nagenoeg in de achtertuin, via het golfterrein loop je zo het bos in.
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 633 m3
- Elektra: 4000 KwH
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.