Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4835 GW, Breda

Laurenspark 9, 4835 GW, Breda

€ 795.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

In het fraaie Laurenspark gelegen riante semi-bungalow met garage. Op de ruim ingedeelde begane grond (ca.110m²) zijn een slaapkamer en badkamer aanwezig. De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt veel privacy. De eerste verdieping telt nog een 2-tal...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 165 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 247 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download het Document

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Media

Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Ginneken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 795.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning bungalow
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1996
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Laurenspark 9
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 165 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 58 m²
Inhoud 635 m³
Perceeloppervlakte 247 m²
Totale woonoppervlakte 165
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Patio atrium
Hoofdtuin patio atrium
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin diepte 7 meter
Hoofdtuin breedte 8.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • Aangebouwd steen
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Elektra
  • Vliering
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

In het fraaie Laurenspark gelegen riante semi-bungalow met garage. Op de ruim ingedeelde begane grond (ca.110m²) zijn een slaapkamer en badkamer aanwezig. De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt veel privacy. De eerste verdieping telt nog een 2-tal slaapkamers en badkamer. De woning is gelegen op perfecte locatie, op loopafstand van het pittoreske Ginnekenmarktje en het mooie natuurgebied aan De Mark. Op korte afstand treft men onder andere ook het natuurgebied ‘Wolfslaar’ aan (met o.a. een kinderboerderij, sportpark ‘Jeugdland’ en een open luchtzwembad), winkelcentrum ‘het Valkeniersplein’ en het Ulvenhoutse Bos met diverse wandel- en fietsroutes. Het centrum van Breda is op fietsafstand aanwezig. Kortom, alle elementen die zorgen voor een optimaal woongenot!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Ruime hal met entree, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe, toiletruimte (geheel betegeld) met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping; Toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer. De entree is voorzien van een leisteen vloer en granol wandafwerking.

Woonkamer, met uitzicht op de tuin/patio en toegang daartoe via de brede schuifpui (totaal oppervlakte woonkamer en keuken 75m²). De woonkamer is voorzien van een een leisteen vloer en granol wandafwerking. Het plafond is voorzien van spuitwerk afwerking.

Open keuken, gelegen aan de voorzijde met complete keukeninrichting voorzien van onderkasten, 4-pits elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, wijnkast en vaatwasmachine. De u vormige keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, leisteen vloer en deels betegelde wanden.

Slaapkamer I, bereikbaar vanuit de hal en met uitzicht op de tuin/patio, aansluitend is de badkamer bereikbaar welke is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. De badkamer is geheel betegeld.

De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en vaste kastenwand met spiegel (schuif)deuren.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met laminaat vloer en toegang tot de slaapkamers, dakterras, berging en gastenbadkamer.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaat vloer en granol wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaat vloer en granol wandafwerking.

Badkamer II, betegeld, voorzien van douchecabine, wastafel en toilet.

Bergruimte, bereikbaar vanuit de overloop met unit mechanische ventilatie, omvormer, aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur en plaats van de combiketel.( Remeha 2014 ).

dakterras, deels voorzien van tegels.

TUIN

Fraai aangelegde en op het zuidwesten gesitueerde tuin/patio (ca 56m²) met terras aan de woning, borders met beplanting, aanpandige garage met stalen deur met loopdeur.

GARAGE

De aanpandige garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en via een kanteldeur aan de voorzijde. De garage is desgewenst vanuit de woning (slaapkamer I of badkamer I) bereikbaar te maken door het maken van een toegangsdeur. Hiermee wordt deze ruimte van 21m² bij de woning betrokken.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; (de meeste ramen zijn lek, verkoper heeft een offerte opgevraagd. Het vervangen van alle ramen naar HR++ glas. ( offerte €10.100,-)
- De begane grond is grotendeels voorzien van leisteen vloeren, granolwand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig. Deze zijn geplaatst in 2014.
- De woning is rustig gelegen in een verkeersluwe hof van het Laurenspark. Het Laurenspark is in 1996 gebouwd op de locatie van het voormalige Laurentius ziekenhuis en daardoor zeer fraai tussen het groen gelegen aan de rand van de wijk Ginneken;
-De woning beschikt op de begane grond over een ruime slaapkamer van 19m² met een eveneens ruime, aangrenzende badkamer. Hierdoor is de woning ook op latere leeftijd geschikt voor zelfstandige bewoning. De woonoppervlakte op de begane grond is maar liefst 110m² groot. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer;
- Deze woning heeft energielabel B
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Laurenspark 9, 4835 GW, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda
Laurenspark 9, 4835 GW, Breda

Buurtstatistieken Ginneken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.1 km
  • Inwoners Ginneken

    2.630
  • Inwoners Ginneken

    2.800
  • Inwoners Breda

    90.606
  • Inwoners Breda

    93.520

Documenten

Document Download
brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie