Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4818 ND, Breda

Maanstraat 15, 4818 ND, Breda

€ 485.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, karakteristieke vooroorlogse uitgebouwde erkerwoning, type tussenwoning, met berging, voor- en achtertuin en achterom. De woning is volledig gemoderniseerd in 2013 met behoud van authentieke elementen zoals o.a. granito vloer en originele...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 112 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 143 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 485.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1932
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Maanstraat 15
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 112 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Inhoud 436 m³
Perceeloppervlakte 143 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • frans balkon
  • dakraam
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 16-06-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • geen isolatie
  • gaskachels
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noord
Hoofdtuin diepte 11 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd hout
Isolatie
  • muurisolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Uitstekend onderhouden, karakteristieke vooroorlogse uitgebouwde erkerwoning, type tussenwoning, met berging, voor- en achtertuin en achterom. De woning is volledig gemoderniseerd in 2013 met behoud van authentieke elementen zoals o.a. granito vloer en originele deuren. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een woonkamer met woon-/eetkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een 2-tal slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een royale slaapkamer met Frans balkon.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree/hal, met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars met 1 krachtgroep voor elektrisch koken. De entree biedt toegang tot het toilet en de woonkamer.
De gang is voorzien van een granito vloer en authentieke wand-betegeling.

Toilet, gedeeltelijk betegeld.

Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde, gestucte wand- en plafondafwerking en kastenwand. Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en voorzien van inbouwspots. De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming waaroverheen een eiken planken vloer. Ter plaatse van het rookkanaal is er een gasleiding aangebracht waardoor de mogelijkheid bestaat tot creëren van een gashaard.

De uitgebouwde woon-/eetkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een op maat gemaakte keuken. De keuken is deels betegeld en handig ingedeeld met voldoende bergruimtes. Het werkeiland met een massief houten blad is voorzien van een dubbele spoelbak met mengkraan (aangesloten op 10 liter boiler). Apart kookgedeelte met 4 pits elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en aparte magnetron. Voorts diverse kastruimte.
Het plafond is deels verlaagd en heeft 2 inbouw dakvensters en inbouwspots. Middels openslaande deuren toegang naar terras en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van erker, vaste kast, eiken houten vloer en gestucte wand-/en plafondafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, houten vloer en gestucte wand-/en plafondafwerking.

Badkamer, geheel betegeld met inloopdouche, hangend toilet, ligbad en wastafel met wastafel meubel.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, designradiator en inbouwspots.

ZOLDER VERDIEPING

Royale overloop voorzien van een Velux dakraam en op maat gemaakte kastenwand.

Slaapkamer met houten vloer, Frans balkon, op maat gemaakte kastenwand, inloopkast, en luik naar vliering.
De vliering is hoog 1.80m!

TUIN

Achtertuin, gelegen op het noorden, circa 11 meter diep en 5 meter breed. De tuin is voorzien van gebakken klinkers, verlichting, borders met vaste beplanting en een houten berging.
Een achterom biedt toegang naar de brandgang.

BERGING

Berging, aangebouwd van hout en deels geïsoleerd en voorzien van de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is in 2013 volledig gemoderniseerd;
- Het pand is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele (HR) beglazing m.u.v. het originele glas in lood;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Alle dakbedekkingen van de platte daken zijn de afgelopen 5 jaar vernieuwd;
-De gehele zolder is afgewerkt op hoog niveau en op nieuwbouw niveau geïsoleerd.
- Kozijnen, goten en berging zijn in 2019 nog geschilderd;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 130,- per maand ( jaarverbruik 1100 m3 gas, elektra ca 2400)
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

''VERKOPER VERTELT''
Leuk dat je geïnteresseerd bent in ons huis. Wij wonen alweer ruim 7 jaar met 2 kinderen en veel plezier in deze gezellige straat.
Er is veel contact met de buren en er wordt ook vanuit verschillende initiatieven regelmatig iets georganiseerd.
Alle voorzieningen, zoals supermarkt, winkels, cafés, restaurants en apotheek liggen letterlijk om de hoek.

De originele details maken het een aantrekkelijke woning, maar door goede isolatie, de HR-beglazing en de vloerverwarming is het ook een erg comfortabele en relatief energiezuinige woning.
De tuin ligt op het noorden, maar is door zijn diepte (ruim 11m achter de uitbouw) al vroeg in het jaar en redelijk vroeg in de ochtend zonnig.
Daarnaast is de tuin, vooral voor deze wijk, best behoorlijk van formaat. Daardoor is er ook voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen en voor een ruime berging.

De keuken is in 2018 uitgebouwd en een echte leefruimte geworden.
Deze is van alle luxe voorzien. Met de openslaande deuren open en de kinderen in de tuin is het heerlijk vertoeven.

De zolder is echt de verrassing van het huis. Met een nok van ruim 4m hoog is het heel ruimtelijk.
Het Franse balkon zorgt voor veel licht en maakt de werkplek aantrekkelijk. De op maat gemaakte inbouwkasten, inloopkasten en vliering zorgen voor veel praktische opbergruimte.

De komende jaren heeft u geen omkijken naar dit huis. Alle platte daken zijn de laatste 5 jaar vervangen, alle installaties (meterkast, ketel, vloerverwarming) zijn in 2013 vervangen en alle keukenapparatuur is 2 jaar oud.
Het buitenschilderwerk is vorig jaar nog uitgevoerd.
U kunt er dus zo in om direct te genieten van dit huis en deze leuke straat en wijk.

Alle media

Maanstraat 15, 4818 ND, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda
Maanstraat 15, 4818 ND, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Overig Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie