Markt 13 , 4724 BK, Wouw

Dit fantastische herenhuis staat nu te koop! Bij het moderniseren van de woning is er rekening gehouden met de stijl van de woning en is dit tot in detail uitgewerkt. Denk hierbij aan vele glas-in-lood elementen, originele vloeren, paneeldeuren, haarden, Art Deco plafonds en en-suite deuren. Vanaf het moment dat je de woning binnenstapt komt de sfeer en charme je tegemoet. Een grote inkomsthal met een statige trap en enorme glas-in-lood ramen geven gelijk dat wauw-effect! Daarnaast is er veel ruimte aanwezig, een royale en zeer sfeervolle benedenverdieping met separate woon/leefkeuken en bijkeuken. Tevens zijn er, verdeeld over de eerste en tweede verdieping 6 slaapkamers en 2 badkamers. Kom je zelfs dan nog ruimte te kort dan is er nog een riante (berg)zolder die talloze mogelijkheden biedt. De tuin ligt op het noorden maar is diep genoeg om een plekje zon/schaduw te bieden. Daarnaast is er een berging aanwezig en carport, dus heerlijk parkeren op eigen terrein. Plan snel je bezichtiging in en wordt, net als ons, verliefd op deze parel!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / vestibule met originele garderobe/paraplubak van hout.
Middels een dubbele tussendeur is er toegang tot de hal.

Riante hal, met als echte eyecatcher de trap met enorme glas-in-lood ramen.
Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, klompenhok en woonkamer.

Tussenportaal met enerzijds toilet en anderzijds het klompenhok.
In het tussenportaal bevindt zich een fonteintje.
Tevens hangt er hier een alarmsysteem (niet in gebruik).

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met duoblok closet.

Klompenhok, met de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter).

Kelder is op stahoogte.

Woonkamer, voorzien van visgraatparketvloer met bies, stucwerk wandafwerking en Art Deco plafond.
De woonkamer bestaat uit 2 delen welke middels en-suite deuren van elkaar gescheiden kunnen worden.
In beide gedeeltes is een gashaard aanwezig.
Middels openslaande deuren is er toegang naar de serre.

Serre, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Deze vloer is doorgelegd in de eetkamer.
Middels een schuifpui is er toegang naar de achtergelegen tuin.

Eetkamer, voorzien van extra lichtinval middels de koepel.
Hier zit tevens verlichting in, maar dit is niet in gebruik.
Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang naar de achtergelegen tuin.

Keuken, voorzien van een oude, mozaïek kerkvloer.
De keuken heeft een wand- en eiland opstelling.
Het eiland is voorzien van een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en RVS spoelbak.
De wandopstelling is voorzien van koelkast, vriezer en

Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.
Royale kelder, hier bevindt zich de watermeter. Tevens is er bovenin de kelder een boiler(20L) voor warm water ten behoeve van de keuken.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en tevens bevindt zich hier een wasbak.
Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin en toegang tot de fietsenberging.

Fietsenberging, is vanaf de voorzijde woning bereikbaar.
Voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en badkamer I.
Op de overloop en trap ligt een rode tapijtvloer.
De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, behang- en stucwerk wandafwerking en Art Deco plafonds.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer I, gedeeltelijk betegeld, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en spiegel en radiator.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.
Deze kamer is voorzien van inbouwkasten.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.
Deze kamer is voorzien van een balkon, met uitzicht op de markt.
Deze kamer is voorzien van inbouwkasten, met balkon, zicht op markt.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer IV, V, VI en badkamer II.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een tapijtvloer.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde.
Er is een grote kastenwand aanwezig, met doorgang naar geheime ruimte erachter.
Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar en tevens de bergzolder.

Badkamer II, geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafe, douchecabine en zwevend closet. Tevens bevindt zich in een inbouwkast de CV-opstelling (Nefit Topline ca 19 jr)

Royale bergzolder, bereikbaar met vlizotrap. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. De ruimte kan gebruikt worden als bergzolder maar kan ook, indien gewenst, tot woonruimte verbouwd worden.

Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer VI, gelegen aan de zijkant.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het noorden.
De tuin is sfeervol aangelegd met borders met beplanting, kunstgras en bestrating.
In de tuin is tevens verlichting aangelegd en een beregeningsinstallatie.

BERGING

Houten berging voorzien van elektra.

CARPORT

Geschikt voor 2 auto's. De poort bevindt zich aan de Lenaertsstraat.
De carport is voorzien van elektra en verlichting.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is op de begane grond aan voorzijde voorzien van rolluiken;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
- De begane grond is grotendeels voorzien van parket- en tegelvloeren, stucwerk wandafwerking en Art Deco plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt- en houtenvloeren, stucwerk- en behang wandafwerking en Art Deco plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren en stucwerk wandafwerking;
- Er is een watersproeisysteem aanwezig in de tuin;
- Er is een ontkalksysteem aanwezig in de kelder;
- Het houtwerk aan de buitenzijde, de garage en de carport zijn recent (2023) geschilderd;
- Deze woning heeft energielabel D;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.