Moleneindstraat 9 , 4817 BM, Breda

  • 331 m²
  • 108 m²
  • 3
  • B
€ 570.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Instapklare en verduurzaamde woning. Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat u verrassen door de authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, de houtkachel en een houten vloer. De ruime living straalt warmte en gezelligheid uit en heeft openslaande deuren...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 108 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Brabantpark

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Instapklare en verduurzaamde woning. Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat u verrassen door de authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, de houtkachel en een houten vloer. De ruime living straalt warmte en gezelligheid uit en heeft openslaande deuren naar de prachtige tuin op het westen. Hier kunt u in alle privacy genieten van zonnige dagen en lange avonden.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/ gang met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Living - een warme en sfeervolle woonkamer
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een sfeervolle houtkachel en authentieke glas-in-lood ramen. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Een keuken om van te dromen
De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een 5-pits gasfornuis en dubbele spoelbakken maken koken een plezier, terwijl u vanuit de keuken uitkijkt over de weelderige tuin.

Luxe badkamer op de begane grond en modern sanitair
De badkamer bevindt zich op de begane grond en biedt optimaal comfort met een ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. Het apart gelegen toilet is modern betegeld en voorzien van een zwevend closet.

EERSTE VERDIEPING
Ruime slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping herbergt een extra slaapkamer met prachtig zicht op de tuin.

Een tuin die uitnodigt tot genieten
De diepe, zonnige tuin op het westen is sfeervol aangelegd met twee terrassen. Het Gravier d’or terras geeft een charmante Franse uitstraling. Hier vindt u ook een glazen praktijk- of atelierruimte, ideaal voor werken aan huis of creatieve bezigheden. De praktijkruimte heeft een eigen toilet, vloerverwarming en houtkachel. Daarnaast is er een ruime berging met openslaande glazen deuren, perfect voor klusliefhebbers.

Multifunctionele serre
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een glazen serre. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden als garage, leefruimte of hobbyruimte.

Duurzaamheid en moderne voorzieningen
Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met 15 zonnepanelen, isolatie van vloer, dak- en spouwmuur, en een ondergrondse waterberging waarmee toilet en buitenkraan op regenwater werken, is duurzaamheid gegarandeerd. De tuin is bovendien voorzien van biologische bloemen en kruiden.

Bijzonderheden:

- In 2024 buiten geschilderd.
- In 2024 is de serre nieuw gebouwd.
- Vloerverwarming in badkamer, praktijkruimte en serre.
- Er is een domoticasysteem aanwezig.
- Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig.
- Eigen oprit voor parkeren op eigen terrein.
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Energielabel B.

Kom deze unieke woning zelf ervaren!
Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, karakter en duurzaamheid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Moleneindstraat 9 in Breda.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 570.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1933
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Moleneindstraat 9
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 108 m²
Inhoud 415 m³
Perceeloppervlakte 331 m²
Oppervlakte externe bergruimte 53
Totale woonoppervlakte 108

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Domotica
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Garage mogelijk
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Brabantpark

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Moleneindstraat 9, 4817 BM, Breda
        Moleneindstraat 9, 4817 BM, Breda
        Moleneindstraat 9, 4817 BM, Breda

        Hier zult u wonen

        Moleneindstraat 9, 4817 BM, Breda

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Markt 88, 4875 CG, Etten-leur
        Markt 88, 4875 CG, Etten-leur
        Bekijk alle afbeeldingen
        Markt 88
        4875 CG, Etten-leur
        • 230 m²
        • 9
        € 575.000 k.k.
        Tilburgseweg 263, 4817 BD, Breda
        Tilburgseweg 263, 4817 BD, Breda
        Bekijk alle afbeeldingen
        Tilburgseweg 263
        4817 BD, Breda
        • 134 m²
        • 5
        € 550.000 k.k.
        Regentesselaan 26, 4835 KL, Breda
        Regentesselaan 26, 4835 KL, Breda
        Bekijk alle afbeeldingen
        Regentesselaan 26
        4835 KL, Breda
        • 116 m²
        • 6
        € 549.000 k.k.
        ?>