




Moleneindstraat 9 , 4817 BM, Breda
- 331 m²
- 108 m²
- 3
- B
Omschrijving
Instapklare en verduurzaamde woning. Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat u verrassen door de authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, de houtkachel en een houten vloer. De ruime living straalt warmte en gezelligheid uit en heeft openslaande deuren...
Toon meerKenmerken
Buurtstatistieken Brabantpark
Downloads
Instapklare en verduurzaamde woning. Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat u verrassen door de authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, de houtkachel en een houten vloer. De ruime living straalt warmte en gezelligheid uit en heeft openslaande deuren naar de prachtige tuin op het westen. Hier kunt u in alle privacy genieten van zonnige dagen en lange avonden.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/ gang met meterkast en toegang tot de woonkamer.
Living - een warme en sfeervolle woonkamer
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een sfeervolle houtkachel en authentieke glas-in-lood ramen. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Een keuken om van te dromen
De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een 5-pits gasfornuis en dubbele spoelbakken maken koken een plezier, terwijl u vanuit de keuken uitkijkt over de weelderige tuin.
Luxe badkamer op de begane grond en modern sanitair
De badkamer bevindt zich op de begane grond en biedt optimaal comfort met een ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. Het apart gelegen toilet is modern betegeld en voorzien van een zwevend closet.
EERSTE VERDIEPING
Ruime slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.
TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping herbergt een extra slaapkamer met prachtig zicht op de tuin.
Een tuin die uitnodigt tot genieten
De diepe, zonnige tuin op het westen is sfeervol aangelegd met twee terrassen. Het Gravier d’or terras geeft een charmante Franse uitstraling. Hier vindt u ook een glazen praktijk- of atelierruimte, ideaal voor werken aan huis of creatieve bezigheden. De praktijkruimte heeft een eigen toilet, vloerverwarming en houtkachel. Daarnaast is er een ruime berging met openslaande glazen deuren, perfect voor klusliefhebbers.
Multifunctionele serre
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een glazen serre. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden als garage, leefruimte of hobbyruimte.
Duurzaamheid en moderne voorzieningen
Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met 15 zonnepanelen, isolatie van vloer, dak- en spouwmuur, en een ondergrondse waterberging waarmee toilet en buitenkraan op regenwater werken, is duurzaamheid gegarandeerd. De tuin is bovendien voorzien van biologische bloemen en kruiden.
Bijzonderheden:
- In 2024 buiten geschilderd.
- In 2024 is de serre nieuw gebouwd.
- Vloerverwarming in badkamer, praktijkruimte en serre.
- Er is een domoticasysteem aanwezig.
- Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig.
- Eigen oprit voor parkeren op eigen terrein.
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Energielabel B.
Kom deze unieke woning zelf ervaren!
Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, karakter en duurzaamheid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Moleneindstraat 9 in Breda.
Algemeen
Bouw
- pannen
Locatie
- Aan rustige weg
- In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Indeling
- Tv kabel
- Domotica
- Zonnepanelen
Energie
- Dakisolatie
- Muurisolatie
- Vloerisolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Cv ketel
- cv ketel
Buitenruimte
- Achtertuin
- Voortuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
- Garage mogelijk
- Geen garage
Onderhoud
Overig
Buurtstatistieken Brabantpark
Hier zult u wonen
Moleneindstraat 9, 4817 BM, Breda