Nonnenveld 565, 4811 DT, Breda

Uitgebreide omschrijving

Alleen het prachtige uitzicht vanuit dit 4-kamerappartement is al genoeg om verliefd te worden en weg te dromen! Toren 2 van het Nonnenveld is een van de torens met het mooiste uitzicht naar ons idee! Zeker dit appartement op de tiende verdieping kijkt schitterend uit over het zuiden van Breda, naar de historische Watertoren en op een heldere dag tot aan Tilburg. Licht speelt een belangrijke rol in de beleving van dit parkappartement. Een heerlijk leefgemak en comfort middenin het centrum van Breda dus, dat zijn de eigenschappen van dit appartement. Het appartement heeft onder andere 2 parkeerplaatsen (1 in de koopsom -!- en 1 optioneel te koop), 3 slaapkamers, 2 badkamers, wintertuin op het zuiden, een algemene fietsenstalling en een privé berging in het souterrain. Het Chassepark ligt aan de rand van het bruisende stadscentrum, middenin een groen park en aan de mooie stadssingels van Breda. Het complex heeft een lift, 2 gescheiden trappenhuizen en het appartement ligt op de 10e verdieping met een schitterend uitzicht. Een absolute woonbeleving: maak een afspraak voor een bezichtiging en beleef het zelf!

Kan jij niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, toegang tot de lift en de parkeerplaatsen met ook toegang tot de fietsenberging.

INDELING APPARTEMENT
TIENDE VERDIEPING

Entree / hal, met garderobenis, intercom (videofoon), het toilet, meterkast (7 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, dag- & nachtstroom tarief meter, watermeter, alarminstallatie en unit van de stadsverwarming -huur-), toegang tot de slaapkamers, badkamer, woonkamer en de berging.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Gasten badkamer I, betegeld, met douchecabine, wastafel, ventilatie en aansluiting wasmachine.

Master bedroom I, met vaste kastenwand en toegang tot badkamer II.

Hoofd badkamer II, betegeld, met design radiator, zwevend closet, ligbad, wastafel in meubel en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de zijkant, met uitzicht richting het Chassé theater.

Slaapkamer III, Gelegen aan de achterzijde, met uitzicht over het zuiden van Breda.

Handige technische ruimte, met de warmteterugwin installatie (eigendom), de unit van de mechanische ventilatie en volop bergruimte.

Lichte woonkamer, met schitterend uitzicht, de wintertuin en open keuken.

Open keuken, in L-opstelling, met hardstenen werkblad, koelkast, vriezer (2 lades), 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap (op algemene afzuiging), 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en volop bergruimte.

Wintertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met glazen 'doorvalbescherming' en schuifwand (2 panelen -van de 3- schuifbaar). De wintertuin is afsluitbaar met een schuifwand (2 panelen -van de 3- schuifbaar).

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain, met lichtpunt (zwakstroom). Op de algemene gang is 230 volt elektra aanwezig.

PARKEERPLAATS

Privé parkeerplaats, gelegen op de begane grond.

ALGEMENE FIETSENSTALLING

Inpandige algemene fietsenstalling voor bewoners met aangewezen plekken.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 196,10 per maand voor het appartement en voor de parkeerplaats, daarin begrepen de gebruikelijke verzekeringen, het beheer, reserveringen voor groot en klein onderhoud, schoonmaak etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van parketvloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Soms worden slaapkamers II en III samengevoegd tot 1 wat grotere slaapkamer;
- Er zijn (m.u.v. penthouse) 2 appartementen per verdieping in deze woontoren;
- De algemene hallen hebben lampen met bewegingssensoren;
- De vereniging van het openbare park is 'beetje slapende' (VGBCP, verplichte deelname, momenteel geen maandelijkse contributie). Soms is er een eenmalige storting nodig voor bijvoorbeeld strooien bij vorst;
- Het appartement is voorzien van onderhoudsvrije (aluminium) kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft voorlopig energielabel B;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. € 40,- per maand;
Stadsverwarming (via EN-natuurlijk) ca. € 73,- per maand;
Water: ca. € 9,- per maand.
Gebaseerd op een een-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.