Oleanderstraat 49 , 4814 HV, Breda

  • 219 m²
  • 108 m²
  • 3
  • D
€ 350.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Ben je op zoek naar een woning met ruimte en potentieel, perfect gelegen voor zowel ontspanning als praktisch gebruik? Welkom aan de Oleanderstraat 49! Deze hoekwoning is niet alleen goed onderhouden, maar biedt ook de unieke kans om naar eigen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 108 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Tuinzigt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

KORTE OMSCHRIJVING
Ben je op zoek naar een woning met ruimte en potentieel, perfect gelegen voor zowel ontspanning als praktisch gebruik? Welkom aan de Oleanderstraat 49! Deze hoekwoning is niet alleen goed onderhouden, maar biedt ook de unieke kans om naar eigen smaak verder te verfijnen en vorm te geven.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie een extra kamer nodig heeft voor gasten of als thuiskantoor. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de prachtige achtertuin op het zonnige & gewilde zuiden. Hier geniet je de hele dag door van natuurlijk licht en is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om heerlijke zomerse barbecues te houden.

Daarnaast beschikt de woning over een unieke, multifunctionele zijtuin waar je gemakkelijk twee auto’s, een camper, caravan of aanhanger kwijt kunt. Of je nu een avontuurlijke levensstijl hebt of gewoon extra ruimte nodig hebt voor je hobby’s, deze extra parkeergelegenheid naast je huis is een zeldzame luxe.

Verder is er een praktische berging en een garage met een eigen parkeerplaats ervoor. Of je nu op zoek bent naar opslagruimte, een plek voor je fietsen of een werkruimte voor klusprojecten, deze woning biedt het allemaal.

Ondanks dat het huis goed onderhouden is, staat het ook klaar om getransformeerd te worden tot jouw droomhuis. Het is een echte 'te slijpen diamant', waarbij je met een beetje creativiteit en inzet een thuis kunt creëren dat perfect aansluit bij jouw wensen en levensstijl.

De Oleanderstraat 49 ligt in een vriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal snel en gemakkelijk te bereiken, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van je eigen thuis.

Ben je klaar om deze woning met open armen te ontvangen en er jouw eigen paradijs van te maken? Aarzel dan niet en neem contact op voor een bezichtiging. Ontdek de potentie van Oleanderstraat 49 en begin aan het avontuur van het creëren van jouw ideale thuis. Jouw toekomst begint hier!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spotjes en ventilatie.

Lichte woonkamer, type doorzon, met sfeervolle open haard (zie bijzonderheden), de keuken en toegang tot de tuin via een loopdeur.

Open keuken, in rechte opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron, wasmachine aansluiting, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer, hal en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met loopdeur naar het dakterras.

Dakterras, met balustrade en gelegen op het zonnige zuiden (zzo) en nog geen looptegels of iets dergelijks.

Eenvoudige badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, closet (duoblok), ligbad, douche(cabine), wastafel in meubel, spot en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met de Cv-ketel (eigendom, Remeha Avanta 35c CW5, 2019), bergruimte, klein dakraam en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer III, met 2 dakkapellen en bergruimte.

TUIN

Voortuin.

Handige zijtuin, met loop poort en draaipoort voor bijvoorbeeld een aanhanger, auto, camper oid.

Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden (zzo), met waterpunt, verlichting, hand bedienbaar zonnescherm, de berging, garage en 'zij-om'.

BERGING

Stenen berging met elektra.

GARAGE

Stenen garage, met elektra, bergvliering en handmatig bedienbare kanteldeur.

PARKEERPLAATS

Eigen parkeerplaats / oprit, voor de garage.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De zolderverdieping heeft enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, deels granol & deels spachtelputz wand- en sierbalken plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, behangen wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping heeft deels vloerbedekking en deels laminaat;
- Het zijn houten verdiepingsvloeren;
- Er is een kruipruimte aanwezig (er zit een luik naast / onder de bank in de woonkamer);
- Er is een glasvezel aansluiting;
- De open haard is al lang niet in gebruik, wij raden aan deze te laten checken en eventueel te reviseren voor in gebruik name;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 1.270 m3 per jaar
Elektra: ca. 1.315 kWh per jaar
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1964
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Oleanderstraat 49
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Inhoud 381 m³
Perceeloppervlakte 219 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27
Totale woonoppervlakte 108

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Elektra
  • Vliering

Onderhoud

Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed

Overig

Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Buurtstatistieken Tuinzigt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Ontdek de woning

Oleanderstraat 49, 4814 HV, Breda
Oleanderstraat 49, 4814 HV, Breda
Oleanderstraat 49, 4814 HV, Breda
Oleanderstraat 49, 4814 HV, Breda

Hier zult u wonen

Oleanderstraat 49, 4814 HV, Breda

Schaduwwijzer

Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Gerelateerde woningen

Markendaalseweg 140, 4811 KG, Breda
Markendaalseweg 140, 4811 KG, Breda
Bekijk alle afbeeldingen
Markendaalseweg 140
4811 KG, Breda
  • 77 m²
  • 4
€ 360.000 k.k.
Hoge Bremberg 2 A, 4873 LE, Etten-leur
Hoge Bremberg 2 A, 4873 LE, Etten-leur
Bekijk alle afbeeldingen
Verkocht onder voorbehoud
Hoge Bremberg 2 A
4873 LE, Etten-leur
  • 105 m²
  • 6
€ 375.000 k.k.
Jeannette Houwingstraat 15, 4822 WV, Breda
Jeannette Houwingstraat 15, 4822 WV, Breda
Bekijk alle afbeeldingen
Verkocht onder voorbehoud
Jeannette Houwingstraat 15
4822 WV, Breda
  • 82 m²
  • 4
€ 300.000 k.k.