Oude Liesboslaan 225 , 4839 AB, Breda

  • 5230 m²
  • 289 m²
  • 5
  • G
€ 1.050.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Prachtige woning aan de Oude Liesboslaan 225, Breda - Een Uniek Juweel! Welkom bij deze buitengewone woning aan de prestigieuze Oude Liesboslaan 225 in het betoverende Breda. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook een harmonieuze combinatie...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 289 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers

Buurtstatistieken Liesbos

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Prachtige woning aan de Oude Liesboslaan 225, Breda - Een Uniek Juweel!

Welkom bij deze buitengewone woning aan de prestigieuze Oude Liesboslaan 225 in het betoverende Breda. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook een harmonieuze combinatie van vooroorlogs, karakteristiek en een huiselijke en warme sfeer.

Deze charmante woning, met zijn authentieke uitstraling, biedt een unieke kans voor een creatieve renovatie. Hoewel het gedateerd is, ademt het nog steeds een nostalgische sfeer uit die met zorg en aandacht kan worden behouden en vernieuwd. Met de juiste visie en actie kan dit huis worden omgetoverd tot een eigentijdse woning die voldoet aan de moderne wensen en behoeften.

U krijgt de mogelijkheid om dit pand volledig naar uw smaak en stijl te transformeren. De ruimtes zijn ruim en bieden talloze mogelijkheden voor herindeling en modernisering. Denk aan het creëren van een open plattegrond, het toevoegen van moderne voorzieningen en het versterken van de architectonische kenmerken van dit huis om zo bijzonder te maken.

Door de potentie van dit pand te verzamelen, kunt u een prachtig thuis creëren dat perfect aansluit bij uw levensstijl en smaak. Met de juiste aanpak kunt u de historische charme behouden en combineren met hedendaagse gemakken, wat samengaat in een woning die uniek en stijlvol is.

Kortom, dit pand biedt een kans om een eigentijdse woning te creëren die volledig voldoet aan uw dromen en wensen. Met creativiteit en vertrouwen kunt u de schoonheid van dit huis herstellen en er een prachtig, modern thuis van maken.

Buiten vindt u een prachtige royale aangelegde tuin, ideaal om te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen op het terras, tuinfeesten wilt organiseren of gewoon wilt genieten van de rust en sereniteit, deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast is er een privégarage, zwembad en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De tuin heeft een volwaardige bomenstand. In de achtertuin waarin het zwembad achterin is gelegen heeft u volledige privacy.

De locatie van deze woning is werkelijk uitstekend. Gelegen aan de Oude Liesboslaan, bevindt u zich in een van de meest gewilde buurten van Breda. U profiteert van de rustige omgeving en de nabijheid van prachtige parken, waaronder het schilderachtige Liesbos. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, de woning aan de Oude Liesboslaan 225 is een perfecte combinatie van rust en ruimte. Dit is een zeldzame gelegenheid om uw droomhuis te verwerven. Neem nu contact met ons op en maak uw droom werkelijkheid!

De open woon- en eetkamer creëren een naadloze stroom door het huis, ideaal voor zowel ontspanning als vermaak. De woonkamer, met zijn open haard en authentieke parketvloer met band en bies, biedt een warme, uitnodigende sfeer. De grote schuifdeuren en een stijlvolle erker bieden een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor een gevoel van rust en ruimtelijkheid ontstaat.

De gezellige eetkamer, uitgerust met vloerbedekking en twee inbouwkasten, leidt naar de tuin door charmante openslaande deuren, waardoor zomerse diners in de buitenlucht een waar genoegen worden.

De royale overdekte zij-ingang, met een stijlvol zwart-wit geblokte vloer en een gestuukt plafond, biedt een stijlvolle entree. De entree en de garderobe zijn rijkelijk uitgerust met twee vaste kasten, ideaal voor opslag.

De dichte keuken, hoewel eenvoudig, biedt potentieel voor personalisatie. De keuken heeft directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor die momenten waarop je buiten wilt dineren. Een ingebouwde douche en wasapparatuur aansluitpunten bieden extra gemak.

Een gang verbindt de verschillende ruimtes op de begane grond, inclusief een studeer-/werkkamer, keuken, woonkamer, eetkamer, een vaste kast, toilet en een kelder op stahoogte.

De aangebouwde serre, ondanks dat deze wat onderhoud nodig heeft, biedt een adembenemend uitzicht op de privé-achtertuin en is de perfecte plek om te ontspannen met een boek of een kop koffie.

Op de eerste verdieping vindt u vijf ruime slaapkamers, elk met vloerbedekking en behang wandafwerking. De ouderslaapkamer biedt luxe met een royale inloopkast en toegang tot een privébalkon. Alle slaapkamers hebben unieke kenmerken zoals inbouwkasten, vaste wastafels, dakramen en een erker.

De badkamer is compleet met ligbad, tweede toilet, bidet en vaste wastafel. Een badgeiser zorgt voor de warmwatervoorziening. Uiteraard dient deze ook te worden gemoderniseerd.

Een garage, verbouwd in 1967 en uitgerust met een stalen kanteldeur, biedt ruimte voor veilige opslag of parkeren.

BIJZONDERHEDEN

- Met een moderniseringsronde dient de koper rekening te houden;
- In de oprit is een Kiwa gecertificeerde olietank aanwezig;
- Deze woning heeft energielabel G;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 7878 m3
- Elektra: 6222 KwH
Gebaseerd op een 1 -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1901
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Oude Liesboslaan 225
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan bosrand
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 289 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 925 m³
Perceeloppervlakte 5230 m²
Oppervlakte externe bergruimte 34
Totale woonoppervlakte 289

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Zwembad
  • Rookkanaal
  • Schuifpui

Energie

Energielabel G
Isolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen matig
      Onderhoud buiten slecht tot matig

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Liesbos

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Oude Liesboslaan 225, 4839 AB, Breda
      Oude Liesboslaan 225, 4839 AB, Breda
      Oude Liesboslaan 225, 4839 AB, Breda
      Oude Liesboslaan 225, 4839 AB, Breda

      Hier zult u wonen

      Oude Liesboslaan 225, 4839 AB, Breda

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie