Oude Liesboslaan 225 , 4839 AB, Breda

Prachtige woning aan de Oude Liesboslaan 225, Breda - Een Uniek Juweel!

Welkom bij deze buitengewone woning aan de prestigieuze Oude Liesboslaan 225 in het betoverende Breda. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook een harmonieuze combinatie van vooroorlogs, karakteristiek en een huiselijke en warme sfeer.

Deze charmante woning, met zijn authentieke uitstraling, biedt een unieke kans voor een creatieve renovatie. Hoewel het gedateerd is, ademt het nog steeds een nostalgische sfeer uit die met zorg en aandacht kan worden behouden en vernieuwd. Met de juiste visie en actie kan dit huis worden omgetoverd tot een eigentijdse woning die voldoet aan de moderne wensen en behoeften.

U krijgt de mogelijkheid om dit pand volledig naar uw smaak en stijl te transformeren. De ruimtes zijn ruim en bieden talloze mogelijkheden voor herindeling en modernisering. Denk aan het creëren van een open plattegrond, het toevoegen van moderne voorzieningen en het versterken van de architectonische kenmerken van dit huis om zo bijzonder te maken.

Door de potentie van dit pand te verzamelen, kunt u een prachtig thuis creëren dat perfect aansluit bij uw levensstijl en smaak. Met de juiste aanpak kunt u de historische charme behouden en combineren met hedendaagse gemakken, wat samengaat in een woning die uniek en stijlvol is.

Kortom, dit pand biedt een kans om een eigentijdse woning te creëren die volledig voldoet aan uw dromen en wensen. Met creativiteit en vertrouwen kunt u de schoonheid van dit huis herstellen en er een prachtig, modern thuis van maken.

Buiten vindt u een prachtige royale aangelegde tuin, ideaal om te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen op het terras, tuinfeesten wilt organiseren of gewoon wilt genieten van de rust en sereniteit, deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast is er een privégarage, zwembad en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De tuin heeft een volwaardige bomenstand. In de achtertuin waarin het zwembad achterin is gelegen heeft u volledige privacy.

De locatie van deze woning is werkelijk uitstekend. Gelegen aan de Oude Liesboslaan, bevindt u zich in een van de meest gewilde buurten van Breda. U profiteert van de rustige omgeving en de nabijheid van prachtige parken, waaronder het schilderachtige Liesbos. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, de woning aan de Oude Liesboslaan 225 is een perfecte combinatie van rust en ruimte. Dit is een zeldzame gelegenheid om uw droomhuis te verwerven. Neem nu contact met ons op en maak uw droom werkelijkheid!

De open woon- en eetkamer creëren een naadloze stroom door het huis, ideaal voor zowel ontspanning als vermaak. De woonkamer, met zijn open haard en authentieke parketvloer met band en bies, biedt een warme, uitnodigende sfeer. De grote schuifdeuren en een stijlvolle erker bieden een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor een gevoel van rust en ruimtelijkheid ontstaat.

De gezellige eetkamer, uitgerust met vloerbedekking en twee inbouwkasten, leidt naar de tuin door charmante openslaande deuren, waardoor zomerse diners in de buitenlucht een waar genoegen worden.

De royale overdekte zij-ingang, met een stijlvol zwart-wit geblokte vloer en een gestuukt plafond, biedt een stijlvolle entree. De entree en de garderobe zijn rijkelijk uitgerust met twee vaste kasten, ideaal voor opslag.

De dichte keuken, hoewel eenvoudig, biedt potentieel voor personalisatie. De keuken heeft directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor die momenten waarop je buiten wilt dineren. Een ingebouwde douche en wasapparatuur aansluitpunten bieden extra gemak.

Een gang verbindt de verschillende ruimtes op de begane grond, inclusief een studeer-/werkkamer, keuken, woonkamer, eetkamer, een vaste kast, toilet en een kelder op stahoogte.

De aangebouwde serre, ondanks dat deze wat onderhoud nodig heeft, biedt een adembenemend uitzicht op de privé-achtertuin en is de perfecte plek om te ontspannen met een boek of een kop koffie.

Op de eerste verdieping vindt u vijf ruime slaapkamers, elk met vloerbedekking en behang wandafwerking. De ouderslaapkamer biedt luxe met een royale inloopkast en toegang tot een privébalkon. Alle slaapkamers hebben unieke kenmerken zoals inbouwkasten, vaste wastafels, dakramen en een erker.

De badkamer is compleet met ligbad, tweede toilet, bidet en vaste wastafel. Een badgeiser zorgt voor de warmwatervoorziening. Uiteraard dient deze ook te worden gemoderniseerd.

Een garage, verbouwd in 1967 en uitgerust met een stalen kanteldeur, biedt ruimte voor veilige opslag of parkeren.

BIJZONDERHEDEN

- Met een moderniseringsronde dient de koper rekening te houden;
- In de oprit is een Kiwa gecertificeerde olietank aanwezig;
- Deze woning heeft energielabel G;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 7878 m3
- Elektra: 6222 KwH
Gebaseerd op een 1 -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.