Pasquelaan 25, 4841 GP, Prinsenbeek

Uitgebreide omschrijving

Vrijstaande en unieke woning met extra woon unit op centrale & toffe plek in het gemoedelijke Prinsenbeek! Dat komt lekker binnen toch?! En dan krijg je ook nog eens een diepe oprit, carport, 3 slaapkamers in de hoofdwoning en een multifunctioneel bijgebouw wat ideaal geschikt is voor mantelzorg of een wat ouder kind aan huis die toch lekker eigen privacy wil. De tuin loopt rondom waarbij de achtertuin wel omheind / afgesloten is. Er is ook lekker wat bergruimte aanwezig. Wat ons betreft heel wat toffe eigenschappen en wellicht genoeg voor jou om een bezichtiging in te plannen met een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost. Ze gaan maar al te graag een kijkje nemen met jou!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet en toegang tot de keuken.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, inbouw spot en (natuurlijke) ventilatie.

Open & eenvoudige keuken (bouwjaar onbekend), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak, combi magnetron, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken is de tuinkamer te bereiken, zit ook nog een deur naar de kelder / verdiepte trapkast en de keuken staan in open verbinding met de woonkamer.

Handige verdiepte trapkast / keldertje, met de digitale gasmeter, extra groepenkast (5 groepen), ventilatie en wat bergruimte.

Woonkamer, type doorzon, met sfeervolle houtkachel (blijft achter) en in open verbinding staand met de keuken.

Gezellige tuin- / eetkamer, met (open) toegang tot de keuken en (loop)deur naar de tuin en inbouw spots.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met luik naar de vliering, toegang tot slaapkamers III, IV, V en de badkamer.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast en inbouw spots.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde en met inbouw spots.

Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde en met inbouw spots.

Moderne badkamer I (bouwjaar 2020), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ruime inloopdouche, 2 wastafels op meubel, inbouw spots en ventilatie.

VLIERING

Handige bergvliering, bereikbaar via vlizotrap, niet op stahoogte, met de Cv-ketel (eigendom, Remeha Avanta Ace 35c, 2021) en bergruimte.

TUIN

Tuin rondom, met de (afgesloten) achtertuin gelegen op het noorden. De speelse tuin heeft verschillende gedeeltes, waaronder een gezellige overkapping, hout opslag, waterpunt, verlichting, met toegang tot de multifunctionele ruimte en badkamer I.

MULTIFUNCTIONEEL GEBOUW / MANTELZORG WONING

Multifunctioneel gebouw wat ideaal voor mantelzorg of wat ouder kind (aan huis) gebruikt kan worden. Deze ruimte is opgedeeld in 3 ruimtes:

Badkamer I (2020), deels betegeld, met design (handdoeken) radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel op meubel, wasmachine aansluiting, plek voor droger en de Cv-ketel (eigendom, Remeha Avanta 24c, 2020), met toegang tot slaapkamer I en de tuin.

Slaapkamer I, met toegang tot badkamer I en multifunctionele kamer II.

Multifunctionele kamer II, met inbouw spots, bijvoorbeeld te gebruiken als woonkamer, slaapkamer of atelier. Via deze kamer kan je slaapkamer I en de tuin bereiken.

OPRIT

Handige oprit, met plek voor circa 2 auto's achter elkaar. Via houten openslaande deuren zijn de carport en achtertuin bereikbaar.

CARPORT

Toffe carport, met lichtkoepel en verlichting.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Een ruit in het trappenhuis en ruit in het toilet hebben enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegel vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en geschilderde gipsplaten plafondafwerking;
- De buitenzijde is in 2022 geschilderd;
- Het dak is geïsoleerd;
- De muren zijn geïsoleerd;
- Deze woning heeft energielabel D
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: circa 1.400 m3 per jaar
Elektra: circa 1.800 kWh per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunen wijzigen.