Rijnauwenstraat 102 A , 4834 LG, Breda

  • 86 m²
  • 3
  • D
€ 310.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Algemeen: Deze goed onderhouden en volledig en gasloos gemoderniseerde 4-kamer maisonnette is gelegen in de woonwijk ‘IJpelaar’ met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken en op de verdieping zijn er 3...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 86 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Algemeen:
Deze goed onderhouden en volledig en gasloos gemoderniseerde 4-kamer maisonnette is gelegen in de woonwijk ‘IJpelaar’ met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken en op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een nette badkamer en een balkon. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. In 2019 is deze maisonette geheel gemoderniseerd.

Begane grond:
Centrale hal entree met brievenbussen en trapopgang. Eigen berging is bereikbaar aan de zijkant van het complex.

Indeling maisonnette:
Hal/entree met toiletruimte, ruime trapkast met meterkast en verdeler verwarming. Trapopgang naar de verdieping.
Woonkamer met veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde met vrij uitzicht. Woonkamer is voorzien van een laminaat vloer.
Open keuken met moderne, rechte keukeninrichting en voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast (2019), vaatwasser (2019) en combi oven/magnetron. Tevens is de keuken voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine.

Verdieping:
Ruime overloop met vaste inbouwkast.
3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gelegen met balkon en vaste kast.
Geheel betegelde badkamer met ruimte douchecabine en wastafel met meubel.

Locatie:
Deze maisonnette is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’ ten zuiden van Breda met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groot plantsoen. Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen (o.a. tennis en zwembad Wolfslaar). Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per fiets, auto en bus snel bereikbaar met het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop Pathé en het Chassé Theater. De snelwegen A27 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ca. 5 autominuten. Op loopafstand is het gezellige “Ginneken”.

Bijzonderheden:
- Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd waarbij de verdiepingsvloeren in beton zijn uitgevoerd.
- Het appartement is voorzien van stalen kozijnen, deels voorzien van enkel glas
- De afgelopen jaren is het appartement verhuurd geweest;
- Ieder appartement beschikt over een intercom waarmee de centrale voordeur van het complex vanuit het appartement te bedienen is.
- Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming.
- Als projectnotaris dient CCL Netwerk Notarissen te Breda worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- De verkoper heeft het appartement niet bewoond, een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule, as is where is clausule en asbestclausule maken dan o.a. onderdeel uit van de koopovereenkomst;
-VVE: Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor ter inzage. De servicekosten bedragen ca. € 254,-- per maand. Hierin zijn o.a. de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimen opgenomen. De servicekosten zijn inclusief een voorschot voor de stookkosten van ca. € 100- per maand.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 310.000 k.k.
Servicekosten € 254
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 254
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement galerijflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1968
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee

Locatie

Adres Rijnauwenstraat 102 A
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
  • Open ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 282 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 86

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Blokverwarming
Warm water
  • centrale voorziening

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Box
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek het appartement

        Rijnauwenstraat 102 A, 4834 LG, Breda
        Rijnauwenstraat 102 A, 4834 LG, Breda
        Rijnauwenstraat 102 A, 4834 LG, Breda
        Rijnauwenstraat 102 A, 4834 LG, Breda

        Hier zult u wonen

        Rijnauwenstraat 102 A, 4834 LG, Breda

        Schaduwwijzer

        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Markendaalseweg 140, 4811 KG, Breda
        Markendaalseweg 140, 4811 KG, Breda
        Bekijk alle afbeeldingen
        Markendaalseweg 140
        4811 KG, Breda
        • 77 m²
        • 4
        € 360.000 k.k.
        Cornelis Joosstraat 106, 4827 LN, Breda
        Cornelis Joosstraat 106, 4827 LN, Breda
        Bekijk alle afbeeldingen
        Nieuw
        Cornelis Joosstraat 106
        4827 LN, Breda
        • 123 m²
        • 4
        € 315.000 k.k.
        Brasschaatstraat 34, 4826 PM, Breda
        Brasschaatstraat 34, 4826 PM, Breda
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Brasschaatstraat 34
        4826 PM, Breda
        • 116 m²
        • 6
        € 360.000 k.k.