Verkocht onder voorbehoud 4818 EH, Breda

Sikkelstraat 19, 4818 EH, Breda

€ 367.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte	99 m²
Aantal slaapkamers	3 slaapkamers
Aantal kamers	4 kamers
Perceel	139 m²

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download

Media

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 367.500 k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woning	eengezinswoning
Woning type	Woonhuis
Type woning	tussenwoning
Permanente bewoning	ja
Bouwjaar	1933
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	samengesteld dak
Materiaal van dak	pannen

Locatie
Adres	Sikkelstraat 19
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	aan rustige weg in woonwijk

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte	1 m²
Inhoud	360 m³
Perceeloppervlakte	139 m²

Indeling
Aantal verdiepingen	3
Aantal kamers	4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Aantal woonlagen	3 woonlagen
Voorzieningen	buitenzonwering mechanische ventilatie dakraam tv kabel

Energie
Energielabel	F
Energielabel einddatum	11-07-2027 0:00
Isolatie	dubbel glas
c.v.-ketel
Warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Tuin	achtertuin voortuin
Hoofdtuin	achtertuin
Hoofdtuin positie	west
Hoofdtuin diepte	12.91 meter
Hoofdtuin breedte	5.6 meter
Hoofdtuin achterom	ja

Bergruimte
Schuur/berging	vrijstaand steen
Voorzieningen	voorzien van elektra
Isolatie	geen isolatie
Aantal schuren	1

Parkeergelegenheid
Garage	geen garage

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed tot uitstekend

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Sfeer & karakter. Dat is wat je te zien en met name te voelen krijgt als je komt kijken bij deze vooroorlogse erkerwoning! De tussenwoning ligt in de populaire & gewilde wijk 'Sportpark II' in het zuidoosten van ons mooie Breda. Er wonen veel (jonge) gezinnen en het is er (dus) kindvriendelijk te noemen. Maar door de ligging tussen de stad en natuur in is het ook voor de volwassenen goed toeven! Door het andere dak dan de meeste woningen, is de zolder wat groter. Maar de kers op de spreekwoordelijke taart is misschien wel de heerlijke tuin op het zonnige westen... Bekijk de foto's en film, of beter nog; kom lekker voelen of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden. Pieter of Jan-Joost gaat graag met jou kijken!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Sfeervolle woonkamer, met openslaande tuindeuren en de open keuken.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, oven, vaatwasser, bergruimte en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, de waskamer en de badkamer.

Handige waskamer, met de wasmachine aansluiting.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Open zolderslaapkamer III, gelegen onder de schuine kap, met groot dakraam, bergruimte achter schotten en de Cv-ketel (eigendom, Remeha Avanta 28c CW4, 2012) en unit van de mechanische ventilatie.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met waterpunt, elektrisch zonnescherm en de berging.

BERGING

Ruime stenen berging, met elektra en de achterom. De berging heeft een 'groen dak'.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Een kleine ruit in de voordeur heeft enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloer;
- De binnen- & buitenzijde zijn in 2018 geschilderd;
- Zonwering blijft achter, maar moet opnieuw gemonteerd worden;
- Vrijwel al het deurbeslag is in 2018 vervangen;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 109,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.