St. Ignatiusstraat 28 , 4817 KL, Breda

KORTE OMSCHRIJVING
Welkom bij dit prachtige instapklare appartement met een perfecte balans tussen comfort en stijl. Met maar liefst 3 ruime slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor al je wensen. De ruime woonkamer met open keuken vormt het bruisende hart van de woning! Met een balkon aan zowel voor- als achterzijde kun je altijd genieten van zowel zon als schaduw. Je hebt alle voorzieningen op korte afstand, het appartement is namelijk gesitueerd aan het Brabantplein. Zo heb je alles voor handen! Daarnaast sta je binnen no time in het centrum van Breda. Wacht niet te lang en plan je bezichtiging in!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot het souterrain met afsluitbare berging.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en woonkamer met open keuken.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon uitkijkend op Brabantplein.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven, combi oven/magnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot het, aan de voorkant gelegen, balkon. Op het balkon bevindt zich de kast met de CV-ketel (Intergas Kompakt HRe 2017)

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, inpandig gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen in souterrain en met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 157,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is voorzien deels houten- en deels kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
- Het complex bestaat uit 12 woningen en 12 bergingen;
- Dit appartement heeft energielabel C
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: ca 941 m3
- Elektra: ca 2.475 KwH
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.