Tennisstraat 3 , 4818 TM, Breda

Welkom in je nieuwe thuis! Een instapklare woning, slechts een paar stappen verwijderd van het levendige centrum van Breda! Zo ben je altijd dichtbij het beste wat de stad te bieden heeft. Wil je niet het centrum in? Dan is het dakterras jouw persoonlijke oase, perfect voor zonnebaden, of gewoon gezellig samen zijn met vrienden. Met het prachtige Wilhelminapark om de hoek, is een spontane picknick of een frisse ochtendwandeling altijd een optie. Grijp nu je kans en plan je bezichtiging in!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken.

Toilet, betegeld en voorzien van zwevend closet en apart fonteintje.

Woonkamer, met houten vloer, gestucte wand- en plafond afwerking met inbouwspots, bergruimtes en open keuken.

Open keuken, geplaatst in 2016 en voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals o.a. gaskookplaat, magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en koelkast.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en badkamer.
De gehele eerste verdieping is voorzien van gestucte wand- en plafondafwerking en houtenvloer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met vaste kast met plaats van de combiketel en aansluitpunten ten behoeve van de was apparatuur en trapopgang naar het dakterras.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met toegang naar klein balkon ca. 1.00 x 1.00 mtr.).

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, betegeld en voorzien van toilet, inloopdouche en vaste wastafel.

Middels een vaste trap is het dakterras voorzien van houten Bankirai vloerdelen en modern striphekwerk bereikbaar. Het terras is ca. 30 m² groot.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houtenvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning is niet laatstelijk bewoond door de verkoper, zodoende zal een niet-zelfbewoningsclausule onderdeel uitmaken van de koopakte;
- In de koopovereenkomst zal een erfdienstbaarheid gevestigd worden ten behoeve van een recht van overpad;
- Deze woning heeft energielabel: C;

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.