Teteringsedijk 46 , 4817 MG, Breda

Dit modern gerenoveerde appartement combineert stijl en comfort op een perfecte manier. De lichte woonkamer met strakke afwerking voelt direct als thuis. De moderne keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om lekker te kokkerellen. In de rustige slaapkamer kom je volledig tot rust. Het gezellige tuintje biedt een heerlijke plek om buiten te genieten. Kortom, een ideale plek voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

BEGANE GROND

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal met toegang tot de woonkamer.
Het gehele appartement is voorzien van een PVC-visgraatvloer en stucwerk wandafwerking.

Woonkamer, met open keuken. Doordat het appartement op een hoek is gelegen is er lichtinval van zowel voor- als zijkant.

Open keuken, in wand-opstelling met kookeiland.
De wandopstelling is voorzien van spoelbak, vaatwasser en koelkast en vriezer (3 lades). Het eiland is voorzien van een bargedeelte en 4-fase kookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met duoblok closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Wasruimte, met de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur en de boiler (huur).
Middels loopdeur is er toegang tot de achtergelegen parkeerplaats.

Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de afgesloten meterkast (1 kookgroep, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en digitale dag- & nachtstroom tarief meter)

PARKEERPLAATS

Op een privé terrein is er een parkeerplaats behorende bij het appartement.

TUIN
De voortuin en zij-tuin is recent aangelegd met bestrating en beplanting.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € ,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Maandelijks wordt er een voorschot stookkosten betaald van ca € 94,--
- Het appartement is grotendeels voorzien van PVC vloeren, stucwerk wandafwerking;
- Het gehele appartement is begin 2023 geheel gemoderniseerd;
- Het gehele appartement is in 2024 voorzien van HR++ beglazing;
- Het complex bestaat uit 26 woningen;
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: ca. 1549 m3 per jaar
- Elektra: ca. 3169 KwH per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.