Weerijssingel 20 , 4814 EP, Breda

  • 170 m²
  • 105 m²
  • 3
  • G
€ 599.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabel en sfeervol thuis? Dan hebben wij de perfecte woning voor u! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Weerijssingel 20 in Breda biedt alles wat u zoekt. Van karakteristieke glas-in-loodramen tot een gezellige indeling, deze woning...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 105 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Bent u op zoek naar een comfortabel en sfeervol thuis? Dan hebben wij de perfecte woning voor u! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Weerijssingel 20 in Breda biedt alles wat u zoekt. Van karakteristieke glas-in-loodramen tot een gezellige indeling, deze woning heeft het allemaal.
Dit is een woning met karakter, comfort en een echt 'gevoel van thuis'. Gelegen in een aantrekkelijke buurt, dicht bij voorzieningen, scholen en uitvalswegen, is dit de ideale plek voor uw gezin. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Deze woning heeft alles wat u nodig heeft voor een fantastische woonsfeer.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

BEGANE GROND

Bij binnenkomst in de entree/hal voelt u meteen het warme welkom van dit huis. De open trapopgang, meterkast en het toilet bevinden zich hier, en de authentieke glas-in-loodramen in het toilet geven een bijzondere sfeer aan de ruimte.

De woonkamer straalt gezelligheid uit dankzij de houten vloer en stucwerk wandafwerking. Een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een vloeiende overgang naar buiten.

De keuken is een pareltje met zijn karakteristieke granito vloer en is voorzien van alle moderne gemakken. Een hardstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser maken koken tot een plezier. Bovendien biedt de keuken directe toegang tot de achtertuin, waardoor buiten eten in de zomer een fluitje van een cent wordt.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, aan de achterzijde, heeft een tapijtvloer en een vaste kast, terwijl slaapkamer II aan de voorzijde ligt en ook is voorzien van tapijt en stucwerk wandafwerking.

De badkamer, aan de achterzijde, is betegeld en biedt luxe met een designradiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche en wastafel. Ventilatie zorgt ervoor dat u altijd kunt genieten van een frisse badkamer.

ZOLDERVERDIEPING

De open zolderkamer op de bovenste verdieping is een veelzijdige ruimte met zichtbare kapconstructie. De houten vloer, dakkapel aan de voor- en achterzijde en Velux dakraam creëren een lichte en ruime sfeer. Hier vindt u ook de opstelplaats voor wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha 2015).

TUIN

Deze woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Het heerlijke terras tegen de woning is perfect om te genieten van de zon, terwijl de graspartij en het verhoogde terras ruimte bieden voor ontspanning en spelen.

BERGING

Een houten berging met elektra maakt deel uit van het geheel. Deze berging is goed onderhouden en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld uw tuinbenodigdheden.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, het glas in lood boven de voordeur en aan de voorkant van de woning hebben voorzetraampjes;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- In 2017 is de begane grondvloer voorzien van vloerisolatie.
- Deze woning heeft energielabel G (dit label is aangevraagd op 20-11-2015)
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 1200 m3 per jaar
Elektra: ca. 2500 kWh per jaar
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 599.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1933
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Weerijssingel 20
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In centrum
  • Aan vaarwater

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 105 m²
Inhoud 422 m³
Perceeloppervlakte 170 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 105

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Alarminstallatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Rookkanaal
  • Dakraam

Energie

Energielabel G
Isolatie
  • Vloerisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Weerijssingel 20, 4814 EP, Breda
      Weerijssingel 20, 4814 EP, Breda
      Weerijssingel 20, 4814 EP, Breda
      Weerijssingel 20, 4814 EP, Breda

      Hier zult u wonen

      Weerijssingel 20, 4814 EP, Breda

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Dirk Hartogstraat 323, 4812 GE, Breda
      Dirk Hartogstraat 323, 4812 GE, Breda
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Dirk Hartogstraat 323
      4812 GE, Breda
      • 121 m²
      • 4
      € 575.000 k.k.
      Stationslaan 1286, 4816 BW, Breda
      Stationslaan 1286, 4816 BW, Breda
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Stationslaan 1286
      4816 BW, Breda
      • 141 m²
      • 6
      € 635.000 k.k.