Object
Verkocht

Binnenwei 16, Bavel 4854 KD Bavel

4854 KD Bavel

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwd woonhuis met royale woonkamer, keuken aan de voorzijde , aparte studie/werk-kamer en inpandige garage op de begane grond. De woning beschikt op de eerste verdieping over een tweetal slaapkamers en badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale kamer met tweede badkamer, voldoende bergruimtes achter de knieschotten en aparte cv ruimte. De woning is...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Bavel
    2.635 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Bavel
    2.720 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,3 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 305.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    3 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

0 nieuwbouwprojecten in Bavel

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwd woonhuis met royale woonkamer, keuken aan de voorzijde , aparte studie/werk-kamer en inpandige garage op de begane grond. De woning beschikt op de eerste verdieping over een tweetal slaapkamers en badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale kamer met tweede badkamer, voldoende bergruimtes achter de knieschotten en aparte cv ruimte. De woning is gelegen in het kindvriendelijke dorp Bavel. Gespecialiseerde winkels, twee basisscholen scholen, sport- en speelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, de meterkast ( groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met tegelvloer met vloerverwarming, deels verlaagd plafond met luxe spots, keuken aan de voorzijde, open trap naar de verdieping, lichte serre met schuifpui naar terras en tuin en royale multifunctionele ruimte met kastenwand en toegang naar inpandige garage.
De verlichting is tot stand gekomen met hulp van een lichtarchitect. Bediening via schakelaars en demotica.

Semi dichte inbouw Bulthaup keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde voorzijde met vloerbedekking en gestuukte wandafwerking, kastenwand en handige extra kastenruimtes met lades.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, vloerverwarming, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Zolderslaapkamer III, met laminaatvloer, kastenwand met ingebouwd bed, diverse bergruimtes achter de knieschotten, tweede badkamer met douche, vaste wastafel en tweede toilet. Een aparte kastenwand met de combiketel ( Nefit 2003) met indirect gestookte gasboiler.
Door de twee Velux dakramen heeft de kamer voldoende lichtinval.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, ca. 10 meter diep en 10 meter breed. In de achtertuin zijn aanwezig diverse borders met vaste beplanting, zelfschakelende led-verlichting en kunststof veld. De berging, deels geisoleerd ( dak en vloer) is tevens voorzien van elektra.

GARAGE

Garage, met tegelvloer, geïsoleerde wanden en uitstort-gootsteen en verwarming. Een kleine vliering geeft extra berging. De garage is tevens bereikbaar vanuit de werkkamer van de woning.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De zolder; tweede slaapkamer; badkamer en woonkamer zijn voorzien van eigen thermostaatkranen. Het evohome bedienings systeem van Honeywell heeft zijn eigen domotica en via een app kunnen alle aangesloten ruimtes apart worden ingesteld.
Tevens kan men de thermostaatkranen ook nog apart bedienen als dat nodig zou zijn.
- De begane grond is grotendeels voorzien van stenen vloeren, granol wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De Serre is gebouwd in 2005, Badkamer 2004 en slaapkamer, kantoor 1999/2000;
- Het bruisende centrum van Breda bevindt zich op slechts 4km; uitgestrekte bossen en toegankelijke landgoederen beginnen op 3 km afstand van de woning;
- Bavel kent een zeer actief verenigingsleven;
- Breda heeft een uitstekende opleidingen- infrastructuur op fietsafstand;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 250,-per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1985
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Binnenwei 16
Plaats Bavel
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 177 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Inhoud 658 m³
Perceeloppervlakte 290 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamtv kabelschuifpui
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 15-03-2025 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 10.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie dakisolatievloerisolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Garage capaciteit 1
Faciliteiten voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van water
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.