Bramentuin 3, 4847 BT, Teteringen

Uitgebreide omschrijving

Woon je graag in een rustige, kindvriendelijke omgeving in een huis dat van alle gemakken is voorzien? Ben je op zoek naar een instapklare woning en heb je geen zin in een verbouwing? Is een huis met veel ruimte en voldoende lichtinval een pré voor jou? Kom dan snel kijken bij deze zeer nette in 2010 gebouwde en oprecht instapklare 2/1 kap woning met garage, oprit, voor- en achtertuin. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer en moderne open woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en op de tweede verdieping nog eens een ruime slaapkamer. De woning ligt aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer, nabij een klein speelveldje. De wijk Bramentuin is prachtig gelegen tegen Golfbaan De Haenen aan en op loopafstand van een basisschool. Graag tot snel bij een bezichtiging.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, bewegingssensor, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met eiken houten vloer, spuitwerk wandafwerking, bestaande uit een zitkamer en open/leef keuken.

Open/leef keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluiken.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking en rolluiken.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, geschilderd behang wandafwerking en rolluiken.

Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en ventilatie.

Toilet II, betegeld, met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met aansluiting voor wasapparatuur, opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas), omvormer zonnepanelen, toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, berging achter de knieschotten, dakkapel met horren en een rolluik.

Bergruimte, met vloerbedekking en behang wandafwerking.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuiden, met sierbestrating.

GARAGE

Stenen garage, met elektra, verwarming, watervoorziening en een kanteldeur met een loopdeur.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van eiken houten vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- Op het dak liggen 20 zonnepanelen;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij diverse voorzieningen;
- Woning is in 2010 gebouwd;
- De wijk beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 133,- per maand (de netto energielasten na verrekening/ivm teruglevering zonnepanelen ca. € 80,-)
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.