Vincent van Goghlaan 50, 4907 PH, Oosterhout

Uitgebreide omschrijving

Een goed onderhouden vrijstaande woning in de Oosterhoutse wijk Dommelbergen, op een prachtig perceel, met erg veel mogelijkheden! De woning heeft onder andere een riante living, 4 slaapkamers, gelijkvloerse mogelijkheden, een dubbele oprit en een grote garage! Daarnaast biedt de brede achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voor ieder wat wils! De woning ligt aan een rustige straat in een ruim opgezette wijk, met voldoende voorzieningen en uitvalswegen.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Een riante hal, met open trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de werk- en woonkamer.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer, in L-opstelling met tegelvloer en vloerverwarming. Door de schuifpui open te zetten verbind je binnen met buiten. In de zitkamer zit een hout gestookte open haard.

Werkkamer, op de begane grond. Deze forse werkkamer kan eventueel ook gebruikt worden om de woning levensloopbestendig te maken.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-zone keramische kookplaat (Whirlpool), afzuigkap, rvs spoelbak (anderhalf), oven (Bauknecht) en Siemens vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, garage en beging.

Bijkeuken, voorzien van een keukenblok, met watertappunt en toegang naar de garage, beging en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV, toilet en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloeren en houten plafond.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloeren en houten plafond en inbouwkast.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloeren en houten plafond. In deze slaapkamer is nog een extra ruimte gelegen naast de kamer.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voor- en achterzijde, met vloerbedekking en ruime inbouwkasten.

Toilet, betegeld, met closet.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel en natuurlijke ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Vliering op stahoogte, over de gehele breedte van de woning, verdeeld in twee ruimtes.

TUIN

Voortuin, gelegen op het noordoosten, met een oprit voor meerdere auto's en toegang tot de garage.

Brede achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van een graspartij, diverse borders met beplantingen, watertappunt, toegang naar een houten berging en een achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra en verwarming, inpandig te bereiken en biedt ook toegang tot de achtertuin.

Houten berging, met elektra in de achtertuin.

GARAGE

Stenen garage, inpandig te bereiken, voorzien van elektra en verwarming, met toegang naar een multifunctionele bergruimte.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (bij-verwarming);
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt en laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De zolderverdieping is grotendeels voorzien van zeil, schroten wand- en plafondafwerking;
- Winkelcentrum, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand van de woning;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 205 per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

'VERKOPER VERTELT''
We hebben veertig jaar met veel plezier in dit huis gewoond.
Eerst woonden wij hier met z'n vijven, maar de kinderen zijn nu het huis uit.
Voor ons twee is het nu te groot, vooral de tuin.
Wij wonen in een hele fijne buurt, heerlijk rustig en vlakbij tennisbanen en winkels.
Wij hebben de woning altijd met veel liefde en plezier onderhouden..