Object
Verkocht

Vlasaard 3, Ulvenhout 4851 SV Ulvenhout

4851 SV Ulvenhout

Omschrijving

Deze 2/1-kapwoning is landelijk gelegen aan een rustig hofje in het mooie dorp Ulvenhout. De woning heeft een uitstekend afwerkingsniveau; op werkelijkwaar alle mogelijke manieren is voor kwaliteit gekozen; wat een echte belevenis is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een dakterras, de badkamer en de toegang tot de vliering. Verder is de woning...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Ulvenhout
    2.190 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Ulvenhout
    2.330 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,2 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 357.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    3.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

0 nieuwbouwprojecten in Ulvenhout

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Deze 2/1-kapwoning is landelijk gelegen aan een rustig hofje in het mooie dorp Ulvenhout. De woning heeft een uitstekend afwerkingsniveau; op werkelijkwaar alle mogelijke manieren is voor kwaliteit gekozen; wat een echte belevenis is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een dakterras, de badkamer en de toegang tot de vliering. Verder is de woning voorzien van een oprit en een schitterend aangelegde tuin op het noordwesten. De multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor een aan huisgebonden beroep, kantoor of gewoon berging. De vliering biedt de mogelijkheid het aantal slaapkamers uit te breiden. Het hofje grenst aan een beschermd natuurgebied, het Markdal, wat de locatie uniek maakt. Dit alles in de nabijheid van de dorpskern, het bruisende Breda, de bossen en de uitvalswegen. We laten je het graag zelf ervaren en nodigen je uit om te komen kijken.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met handige garderobenis, (open) trapopgang, de meterkast (10 groepen -waarvan 1 kookgroep-, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en gasmeter) en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met airconditioning, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de keuken.

Luxe afgesloten keuken (Leicht), in L-vorm, met composiet werkblad, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, Quooker, koffiemachine, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer (3 lades), voldoende bergruimte, toegang tot de wasruimte en achtertuin.

Handige wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine, trapkast en toegang tot de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte, met tegelvloer, die als bijkeuken, werkruimte, extra slaapkamer, of wat dan ook gebruikt kan worden. Dit is de voormalige garage. Er staat nu een eenvoudig keukenblok in en een infrarood sauna.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de vliering, 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Slaapkamer I, gelegen aan de zijkant, met toegang tot het dakterras.

Dakterras, gelegen op het zuidwesten, met looptegels.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met airconditioning.

Badkamer I, betegeld, met inloopdouche en ventilatie.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer II, deels betegeld, met 2 wastafels, ligbad, bidet, zwevend closet en design radiator.

VLIERING

Handige en ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, met groot Velux dakraam, de CV-ketel met geschakelde boiler (boiler) wat zorgt voor 'altijd' warm water (Nefit Excellent Ecomine HR, eigendom, 2006) en de unit van de mechanische ventilatie. Door middel van het plaatsen van een vaste trap en dakkapel(len) kan desgewenst een extra slaapkamer wordt gecreëerd.

TUIN

Voortuin met oprit, doorlopend in de zijtuin met fietsenberging en toegang tot de achtertuin.

Zijtuin, met fietsenberging en toegang tot zowel de voor- als achtertuin.

Achtertuin (ca. 130m²), gelegen op het noordwesten, met elektrisch bedienbaar zonnescherm (met verlichting) en houten berging.

BERGINGEN

Houten berging, achterin de tuin.

Houten (fietsen) berging in de zijtuin met toegang tot de voor- en achtertuin.

BIJZONDERHEDEN

- De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloer, stukwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloer, stuckwerk wand- en plafondafwerking;
- Er is een alarminstallatie aanwezig, maar niet aangesloten (blijft achter);
- De woonkamer, keuken, toilet, hal en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming (op ketel);
- De afwerking is zeer hoogwaardig te noemen; wat een 'luxe gevoel' opwekt;
- Lijst van zaken en vragenlijst deel B zijn aanwezig, maar niet up to date;
- Op het dak liggen zonnepanelen die elektriciteit opwekken voor eigen gebruik en (eventuele) teruglevering;
- Er is een aparte groep in de meterkast voor eventueel een laadpunt elektrisch auto;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 266,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1988
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Vlasaard 3
Plaats Ulvenhout
Land NL
Ligging aan bosrandaan rustige wegin woonwijkbeschutte liggingin bosrijke omgevinglandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 135 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Inhoud 525 m³
Perceeloppervlakte 357 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatiedakraamtv kabelschuifpuialarminstallatie
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 18-09-2026 0:00
Isolatie dakisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketelgasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 11.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage garage mogelijkparkeerplaatsgeen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.