Wilhelminasingel 37 B, 4817 JX, Breda

Uitgebreide omschrijving

In het centrum van Breda aan een (afgesloten) binnenterrein langs de Wilhelminasingel ligt deze verrassende 2-kamer hoekwoning op loopafstand van het winkeldomein en het stadshart van Breda. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats! Tevens beschikt de woning op de verdieping over een 2-tal slaapkamers en een badkamer. Het centraal treinstation en busstation zijn in de nabijheid gelegen. Voorts zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Er is dus sprake van een gunstige centrale ligging in de stad ten opzichte van verbindingen, het centrum en diverse overige voorzieningen en faciliteiten.

INDELING
BEGANE GROND

Je komt binnen in de entree/hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, toilet (gedeeltelijk betegeld) en de berging/wasruimte met aansluitpunten van de wasapparatuur en plaats van de combiketel. De ketel is van het merk Remeha.

De woonkamer is groot en voorzien van een laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking.
In de woonkamer bevindt zich de half open keuken en door de vele raampartijen is het een lichte woonkamer.

Half open keuken met kunststof aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten. Inbouwapparatuur zoals o.a. oven afzuigkap, gas-kooktoestel en koelkast.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met vide, hal, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is grotendeels betegeld.

Slaapkamer I, gelegen in het midden en voorzien van 2 ramen.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 ramen.

BIJZONDERHEDEN

* De gehele woning is zeer goed geïsoleerd door o.a. dubbele beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie;
* Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats (naast de woning);
* De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt door middel van een gasgestookt combiketel;
* Meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars;
* Het binnenterrein is bereikbaar via een poort/onderdoorgang vanaf de Wilhelminasingel welke eenvoudig via een telefoonnummer op afstand te openen en te sluiten is;
* Mechanische ventilatie aanwezig;
* Onlangs is het gehele terrein opnieuw ingemeten en kadastraal verdeeld;
* Koper verplicht zich om mee te werken aan het bestemmen van de binnenplaats en berging als mandelige zaak en stemt er in mee dat de bepalingen worden vastgelegd (bekend bij makelaar en notaris), dan wel oprichting van Vereniging van Eigenaars ten behoeven van buitenterrein en poort;
* In verband met de mandelige zaak verzoeken wij de koper om voor Linders Notarissen Breda te kiezen;
* Verkoper heeft de woning niet bewoond er zal dan ook een niet bewonersclausule worden opgenomen;
* Er is geen lijst van zaken of vragenlijst deel B aanwezig;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.