In deze 3 wijken in Breda steeg de prijs het meest in 2024

Gemiddelde prijsstijging in Breda
In 2024 stegen de huizenprijzen in Breda met gemiddeld 9 procent, terwijl de landelijke stijging op 11 procent uitkwam. De relatief stabiele woningaanvoer in Breda, mede dankzij de vele nieuwbouwprojecten, zorgt ervoor dat de prijzen hier minder snel stijgen dan landelijk.

Populaire wijken
Welke wijken waren in 2024 zo populair dat de prijzen daar hard omhoog schoten? We zetten de drie wijken op een rij waar de prijs het meeste steeg.

1. Doornbos-Linie
De 'winnaar' van deze lijst is Doornbos-Linie. In deze wijk stegen de prijzen het afgelopen jaar met 13,5 procent. Aan het begin van het jaar lag de gemiddelde prijs per vierkante meter nog onder de vierduizend euro, maar dit is inmiddels gestegen tot meer dan 4.500 euro.

Doornbos-Linie profiteert van haar centrale ligging, dichtbij de binnenstad en de noordelijke rondweg. De wijk is in de afgelopen jaren grondig opgeknapt, met veel sfeervolle starterswoningen. Daarnaast was het één van de wijken waar je subsidie kon krijgen voor het verduurzamen van je woning, wat de wijk nog aantrekkelijker maakt voor kopers.

Als klap op de vuurpijl zorgt nieuwbouwproject Eureka! voor een nieuwe impuls en ontstaat er een nieuwe, levendige stadswijk.

2. Overakker
Een andere wijk die flink in prijs is gestegen, is de wijk Overakker. Woningen in deze wijk waren aan het eind van het jaar gemiddeld 12,1 procent duurder dan twaalf maanden eerder. Overakker ligt op een zeer gewilde plek, in Breda-Zuid, aan een natuurgebied.

Voor veel mensen is Overakker een alternatief voor het dure Ginneken of, in mindere mate, Zandberg. Ondanks dat de gemiddelde vierkante meterprijs in Overakker snel steeg (tot bijna 4.700 euro), is het nog steeds een stuk lager dan de prijzen in Ginneken (5.640 euro) of Zandberg (5.370 euro).

3. Haagse Beemden
De Haagse Beemden heeft een gezonde prijsontwikkeling doorgemaakt, met stijgingen van 8 tot 12 procent in de buurten Muizenberg, Kievitsloop, Kroeten en Gageldonk.

Deze wijk biedt vaak meer ruimte voor je geld en is populair bij gezinnen door de nabijheid van scholen, speeltuinen en natuur, terwijl de bereikbaarheid van de binnenstad uitstekend blijft.

Prijsontwikkeling per wijk
Wil je meer details over de prijsontwikkelingen in andere wijken van Breda? Download het volledige Woonrapport De Bredase huizenmarkt 2024.


Terug naar de nieuwsbrief >