Kan je een verbouwing volledig mee financieren of juist niet?

Wij makelaars merken dat er nogal wat onduidelijkheid heerst over het (mee)financieren van een verbouwing van een aangekochte woning. Mensen worden vaak ook bang gemaakt en/of de verkeerde informatie wordt gegeven. Ik hoor mensen regelmatig zeggen: “Als ik wil verbouwen moet ik toch cash geld inbrengen?”. Dit is zeker niet altijd het geval en ik zal je uitleggen waarom!

Wanneer krijg ik wel een financiering?

Kort door de bocht kan je stellen dat bij een totale opknapper de verbouwing vaak gewoon mee te financieren is, mits het een ‘normale’ verbouwing is. De kosten kunnen vaak 1 op 1 worden meegenomen in een taxatierapport. Het taxatierapport is waar de bank naar kijkt en het geld over/voor verstrekt.

Wanneer krijg ik geen financiering?
Het kan bijvoorbeeld niet als een bestaande keuken gewoon prima is, maar niet jouw smaak. Je hebt dan geen financiering, maar wel weer een leuke uitdaging. De nieuwe keuken draagt dan niet bij aan de waardestijging van het huis. Hierdoor zal je dus zelf (een gedeelte) dienen te financieren met eigen geld.

Het is dus wel raadzaam om dit vooraf goed te bespreken met een erkend financieel adviseur, taxateur en aankoopmakelaar. Een goede aankoopmakelaar kan daar vooraf een goede inschatting over maken.