Vijf tips waarmee je jouw kans op een succesvol bod vergroot

1. Wees flexibel in oplevering
Op het moment dat de verkopers een nieuwe woning hebben gekocht, staat het moment dat zij de sleutel van dié woning krijgen al vast. Het is voor verkopers dan natuurlijk ideaal als zij de verkoop van de huidige woning hierop kunnen laten aansluiten. Wanneer jij bij het doen van jouw bod aangeeft flexibel te zijn in het oplevermoment, heb je op dat vlak absoluut een streepje voor.

2. Houd rekening met financiële ruimte om te overbieden
Veel woningen worden momenteel boven de vraagprijs verkocht. Het kan dan ook handig zijn om hier op voorhand rekening mee te houden. Heb je bijvoorbeeld een budget van vijf ton? De kans is dan aanwezig dat een instapklare en gewilde woning met een vraagprijs van 485.000 euro geen haalbare kaart is. Op dit soort woningen, met een gunstig energielabel, wordt soms tot wel 15 procent overboden.

Onze makelaars geven je graag inzicht in de actuele verkoopprijzen in Breda. Ben je op zoek naar een woning maar weet je niet wat een realistisch bod is? We helpen jou graag om jouw nieuwe woning succesvol aan te kopen.

3. Stuur jouw motivatie mee
Op populaire woningen kunnen makkelijk vijf of meer biedingen binnenkomen. Het kan dan helpen om jouw motivatie mee te sturen. Waarom wil je heel graag in dit huis wonen? Wat vind je er leuk aan? En wie ben je zelf?

Zeker als jouw bod dichtbij een ander hoog bod ligt, kan het zijn dat een motivatie de doorslag geeft. Baat het niet dan schaadt het niet. Let wel op: zelf op pad gaan en bijvoorbeeld (ongevraagd) met bonbons voor de deur staan wordt door verkopers vaak niet gewaardeerd. Doe dit altijd via de officiële weg.

4. Bied geen rond bedrag
Alle kleine beetjes kunnen helpen, dus ook deze tip nemen we in dit lijstje op. Wordt een woning via verkoop bij inschrijving verkocht en besluit je een bod te doen? Bied dan niet een rond bedrag. Een 'afwijkend' bod valt meer op, en je laat hier indirect mee zien dat je een woning écht graag wilt.

Daarnaast is het om een andere reden handig: stel nu dat je een rond bedrag biedt, maar een ander persoon biedt exact hetzelfde bedrag? Een paar honderd euro extra kan dan al het verschil maken.

5. Overweeg bieden zonder voorbehoud van financiering
De laatste tip is er eentje met een vette cirkel omheen. Hier kun je echt een verschil mee maken. Veel verkopers kiezen namelijk voor een bod zónder voorbehoud van financiering. Dit biedt hen namelijk zekerheid. En die zekerheid is fijn op het moment dat je zelf al een nieuwe woning hebt gekocht.

Bieden zonder voorbehoud van financiering is niet zonder risico. Laat je daarom vooraf goed informeren wat in jouw situatie mogelijk en verstandig is. Durf je dit risico niet aan? Dan is er toch nog een mogelijkheid om te bieden zónder voorbehoud van financiering: Bieden met Zekerheid. Hieronder leggen we dit uit.

Uitgelegd: Bieden met Zekerheid
Wanneer je biedt zonder voorbehoud van financiering is je bod aantrekkelijker voor de verkopende partij. De verkoper heeft namelijk de zekerheid dat jij de koop niet zomaar kunt ontbinden als je jouw hypotheek niet rond krijgt. Maar bieden zonder voorbehoud heeft wel een risico voor jou als koper. Als je de financiering echt niet rond krijgt, moet je als koper een hoge boete betalen. Meestal 10% van de koopsom.

Bieden met Zekerheid is de manier om een bod uit te brengen zonder voorbehoud van financiering, zonder risico voor jou.

Dit werkt als volgt: Via De Hypotheekshop sluit je een verzekering af. Je krijgt vervolgens een certificaat waarop staat hoeveel jij kunt bieden. Met dit certificaat op zak doe je, zonder financieel risico, een bod zonder voorbehoud van financiering. Zo maak je mogelijk meer kans op jouw droomhuis. Krijg je de hypotheek toch niet rond? Dan betaalt de verzekeraar de boete.

Wil je hier meer over weten? Plan dan hier een afspraak in met onze collega's van De Hypotheekshop Breda >

Updates over de huizenmarkt in Breda
Vond je dit een interessant artikel? Ben je benieuwd hoe de huizenprijs zich ontwikkelt? Meld je dan hier aan voor onze updates en mis niets over de huizenmarkt in Breda.