Wat is het verschil tussen een taxatie en een waardebepaling?

Geschreven door Jan-Joost van Dijk op 20 januari 2023

Om daar antwoord op te geven leggen we eerst uit wat beide begrippen betekenen. Een taxatierapport is een uitgebreid rapport dat de marktwaarde van de woning bepaalt. Het taxatierapport wordt gecontroleerd door een onafhankelijk validatieinstituut (NWWI) en is een officieel document dat door de bank, de Belastingdienst en verzekeraars wordt geaccepteerd. Een taxatierapport is nodig wanneer je een huis gaat kopen en daarbij een nieuwe hypotheek afsluit. Of wanneer je de huidige hypotheek wil aanpassen. Met dit rapport heeft de bank een garantie dat de waarde van de woning de hoogte van de hypotheek dekt.

Wat is een waardebepaling?

Een waardebepaling wordt uitgevoerd door een makelaar en geeft, op basis van zijn/haar ervaring en kennis, een advies over de actuele verkoopwaarde van de woning. Het rapport van de waardebepaling is veel minder uitgebreid en geldt daarnaast niet als officieel document voor het aanvragen of aanpassen van de hypotheek. De waardebepaling is vooral handig als je voornemens bent je woning te verkopen. Je krijgt dan een beeld van de waarde waarvoor je de woning zou kunnen verkopen. Je hebt dan ook direct een beeld van het budget voor de nieuwe woning.

Wat is het verschil?

Er zijn dus wel degelijk verschillen tussen een taxatie of een waardebepaling. Aan een taxatierapport worden bepaalde eisen gesteld die aan een waardebepaling niet worden gesteld. Daarnaast is alleen een waardebepaling niet voldoende voor de aanvraag van een hypotheek. Een waardebepaling is een vrijblijvend advies, de taxatiewaarde is officieel en bindend. Als laatste is een waardebepaling vaak gratis, aan een taxatie zitten altijd kosten verbonden."

Wat is het verschil tussen een taxatie en een waardebepaling?
Jan-Joost van Dijk
Neem contact op met Jan-Joost

Interessant nieuws

Bekijk overzicht
Steeds meer woningen in Breda voor de markt uit verkocht: 17 procent komt niet online

Steeds meer woningen in Breda voor de markt uit verkocht: 17 procent komt niet online

De huizenmarkt in Breda blijft in beweging. Woningen worden steeds duurder, en vraagprijzen stijgen mee. Opvallend is dat steeds meer woningen worden verkocht zonder dat ze online...
Zijn dorpen rondom Breda nog goedkoper dan de stad zelf? Dit zeggen de cijfers

Zijn dorpen rondom Breda nog goedkoper dan de stad zelf? Dit zeggen de cijfers

Woningen in Breda worden steeds duurder, waardoor veel woningzoekers uitwijken naar omliggende dorpen. Maar krijg je daar echt meer ruimte voor je geld? Of zijn ze inmiddels net zo duur...
Bekijk overzicht