Woningmarkt Update: Breda & Etten-Leur Q4 2023

In het laatste kwartaal van 2023 ervaarden Breda en Etten-Leur opmerkelijke veranderingen op de woningmarkt. Deze veranderingen varieerden van een toename in de verkoop van woningen in Breda tot een vertraging in Etten-Leur.

Breda

De woningmarkt in Breda en Etten-Leur heeft in het vierde kwartaal van 2023 verschillende trends laten zien. In Breda was er een opmerkelijke stijging in het aantal verkochte woningen, met een toename van 16% ten opzichte van het jaar ervoor. De markt werd gedomineerd door bestaande bouw, waarbij nieuwbouwappartementen 33% van het aanbod vormden. Opvallend was dat de meeste kopers al in de gemeente woonden. De gemiddelde verkoopprijs in Breda was €475.000, en de prijzen stegen gemiddeld met 10%.

Etten-Leur

In Etten-Leur daarentegen bereikte de woningverkoop het laagste punt sinds 2013, vooral door een afname in de verkoop van nieuwbouwwoningen. De verkoopsnelheid lag hier iets lager dan het landelijk gemiddelde. Ook hier was een aanzienlijk deel van de kopers afkomstig uit de lokale omgeving. De gemiddelde verkoopprijs in Etten-Leur was €399.000, met geen significante verandering in de prijs per vierkante meter vergeleken met het voorgaande jaar.

Deze analyse, samen met nog veel meer informatie, is te vinden in de kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4 2023 van Van der Sande Makelaars (partner Dynamis).