Ginnekenstraat 111 , 4811 JE, Breda

Omgevingsfactoren
De Ginnekenstraat is één van de meest aantrekkelijke winkellocaties in de regio West-Brabant en maakt onderdeel uit van de hoofdwinkel-as Ginnekenstraat- Eindstraat - Karrestraat. De directe buren zijn de Cotton-club en Gerry Weber en in de directe nabijheid ligt het Van Coothplein, dat bekend staat om haar diverse horecagelegenheden.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het centrum van Breda is - vanzelfsprekend - goed bereikbaar met de auto. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende bushaltes aanwezig, waardoor het pand eenvoudig te bereiken is via het openbaar vervoer.

Parkeren
Er zijn in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Er bevindt zich een doorgang die toegang biedt naar “Molsparking”. “Molsparking” is op ca. 100 meter afstand gelegen met ruim 400 parkeerplaatsen, maar ook de parkeergarage in de Concordiastraat en de parkeerhavens in de Nieuwe Ginnekenstraat zijn voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheden.

Indeling
De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 145 m² en heeft een frontbreedte van ca. 3,5 meter.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in casco staat opgeleverd en is voorzien van een nieuwe pui.

Bestemmingsplan
Binnen het actuele bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming
“Centrum -1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen en horeca 1.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 70.000,--, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
5 jaren, met een minimum van 2 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.