Karrestraat 9 , 4811 WT, Breda

Casco winkelruimte in het centrum van Breda, recht tegenover “De Koopman” en vlak bij de “Zara”.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De Karrestraat is gelegen in het centrum van Breda en verbindt de Grote Markt met de hoofdwinkelstraten Eindstraat en Karrestraat. De straat kenmerkt zich door een mix van landelijke winkelketens en lokale horecagelegenheden, wat bijdraagt aan de levendige sfeer in het centrum van Breda.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het voetgangersgebied van het centrum van Breda.
Voor bevoorrading van uw winkel kunt u op de volgende tijden met gemotoriseerd vervoer de straat in:
• maandag, dinsdag, woensdag, vrijdag en zaterdag van 07.00 tot 11.00 uur en van 17.00 tot 19.00 uur.
• donderdag van 07.00 tot 11.00 uur.

Parkeren
In de directe omgeving zijn meerdere mogelijkheden voor parkeren, zoals parkeergarage “De Barones” en de “Molsparking”. Daarnaast zijn er in de omgeving/langs de openbare weg diverse betaalde parkeermogelijkheden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Open winkelruimte met een pui met dubbele deur. Aan de achterzijde bevindt zich een klein dagverblijf met een pantry en een toilet.

Oppervlakte
De totale ruimte beslaat ongeveer 85 m².

Opleveringsniveau
Gladde wanden, meterkast, basisverlichting,

Bestemmingsplan
Volgens bestemmingplan “Binnenstad” heeft het pand als aangeduide bestemming “Centrum -2”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid zoals onder andere ‘Detailhandel’, ‘Dienstverlening’, ‘Cultuur en ontspanning’, ‘Maatschappelijke voorzieningen’ en ‘Horeca 1’.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 50.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten dienen in overleg met de verhuurder te worden vastgesteld. U betaalt in geval van servicekosten natuurlijk alleen voor de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Huurtermijn
In overleg met als uitgangspunt 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.