Takkebijsters 73 , 4817 BL, Breda

Omgevingsfactoren
Kantoorverzamelgebouw waarin een zelfstandige kantoorruimte beschikbaar is van ca. 105 m². In het gebouw zijn o.a. gevestigd Via Jou Werving en Selectiebureau, Adecco, KIWA en Tympro.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De Takkebijsters is gesitueerd aan de A27 richting Tilburg-Utrecht-Rotterdam-Antwerpen. De locatie is op redelijke afstand gelegen van het centrum/stadscentrum. Op ca. 550 meter afstand is er een busstation.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeerterrein. Bij de kantoorruimte worden 2 parkeerplaatsen op het terrein aangewezen. In de nabije omgeving zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Voor verhuur is de navolgende ruimte beschikbaar:
Takkebijsters 73: gelegen op de begane grond van ca. 105 m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is ingedeeld in 3 kantoorkamers en is voorzien van een eigen pantry en toiletruimte en zal in de huidige staat worden opgeleverd. Dit betekent met onder meer met de navolgende voorzieningen:
- aanwezige wanden;
- aanwezige vloerafwerking/vloerbedekking;
- aanwezige raambekleding;
- 3 airco-units;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- pantry met koelkast.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan "Moleneind-Oost" kent het object de bestemming “Kantoor”.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.095,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 350,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Voor het gebruik van internet wordt er € 45,-- per maand, te vermeerderen met BTW, in rekening gebracht.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten en internet inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.