Adriaan van Bergenstraat 54 , 4811 SP, Breda

Ben je op zoek naar een modern appartement met 3 slaapkamers in het centrum van Breda? Heb je graag een appartement met een ruim en zonnig balkon? Dit stijlvolle 4-kamerappartement zou zeker iets voor jou kunnen zijn! Het is gelegen in het bruisende stadscentrum, beschikt over 3 slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer en een royaal balkon op het zuiden. Het appartement is modern afgewerkt en in 2022 voorzien van een nieuwe badkamer en toilet. Geniet hier van een uitstekende ligging op loopafstand van het Spanjaardsgat, de vernieuwde Haven en de Grote Markt met zijn vele terrassen, winkelstraten, gezellige uitgaansgelegenheden en het NS- en busstation. Twijfel dus niet langer en bel snel voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Toilet (2022), betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met hoogwaardige laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, toegang naar open keuken en balkon.

En-suite eetkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar het balkon.

Heerlijk en zonnig balkon, gelegen op het zuiden, met een vrij uitzicht en voorzien van zonwering.

Open keuken, in rechte-opstelling, met een kookeiland waar je ook heerlijk aan kunt zitten. De keuken is voorzien van een stenen werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Fraaie en moderne badkamer (2022), betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain en met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 240,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, voorschot stookkosten. etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing (De bovenlichten zijn voorzien van enkele beglazing);
- Parkeren gaat via een vergunning via de gemeente Breda (eerste basisvergunning is momenteel gratis). Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- 3 volwaardige slaapkamers!;
- Het betreft het laatste appartement op de Gallerij en is erg rustig gelegen;
- Dit appartement heeft energielabel E
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. € 75,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.