Kievit 12 B 366 , 5111 HD, Baarle-nassau

Vrijstaande recreatiewoning met een prachtig uitzicht en volop rust: hier voelt elke dag als vakantie

Aan de rand van een sfeervol recreatiepark in Baarle-Nassau ligt deze vrijstaande recreatiewoning aan de Kievit 12 B 366. Gebouwd in 2000 en omringd door groen, is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy, terwijl je toch gebruik kunt maken van de faciliteiten die het park te bieden heeft.

De ligging is ideaal, met een vrij uitzicht over de landerijen. Dat geeft een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. De grote tuin rondom de woning biedt verschillende fijne plekken om te genieten van het buitenleven, met als hoogtepunt de ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten, waar je optimaal profiteert van het rustgevende uitzicht.

Binnen is de woning praktisch ingedeeld. Op de begane grond vind je een slaap- of werkkamer, een dichte keuken en een lichte T-vormige woonkamer met een sfeervolle open haard. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een balkon met een fabuleus uitzicht over de omgeving.

Hoewel de woning een modernisatie kan gebruiken, biedt dit juist de kans om het volledig naar eigen wens en stijl in te richten. De grond wordt gehuurd, met de mogelijkheid tot afkoop. Permanente bewoning is vooralsnog niet toegestaan, maar als tweede woning of weekendverblijf is dit een geweldige plek om even helemaal weg te zijn van de drukte van alledag.

Ben je op zoek naar een recreatiewoning met een unieke ligging in het groen? Kom dan snel kijken en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. Neem contact op voor een bezichtiging, nadat je de bijzonderheden goed hebt doorgenomen.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trap op- / en afgang, de meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet, toegang tot de woonkamer, bergkast, keuken en multifunctionele kamer.

Toilet, met zwevend closet, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie.

Woonkamer, met sfeervolle open haard, 2 schuifpuien & loopdeur naar de tuin en (ook) vanuit hier een heerlijk 'vakantie gevoel' als je naar buiten kijkt.

Semi dichte & eenvoudige keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser en bergruimte.

Handige & praktische bergkast.

Multifunctionele (slaap)kamer I, gelegen aan de achterzijde.

KELDER

Kelder, op stahoogte (circa 1.90 meter hoog; let op: schatting!), met wasmachine aansluiting, plek voor droger, watermeter en fijne berg- / opslagruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers II, III, IV en de badkamer.

Eenvoudige badkamer, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel, design (handdoeken)radiator, zwevend closet, duo ligbad, douche, 2 wastafels in meubel en ventilatie. In een kast zit de Cv-ketel (eigendom, Nefit Excellent Ecomline HR, 2000).

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en schuifpui naar het balkon.

Balkon, gelegen aan de achterzijde op het zonnige & gewilde zuidwesten, met een fabuleus gevoel van rust & vrijheid!

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en loopdeur naar het balkon.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met dakkapel.

TUIN

Ruime tuin rondom met de achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten, met waterpunt, de berging, heerlijke vrij uitzicht over landerijen en volop privacy.

BERGING

Eenvoudige houten berging met elektra.

OPRIT

2 opritten, aan weerszijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van houten en kurk vloeren, grove granollen wand- en balken plafondafwerking;
- Het betreft een recreatiewoning; permanente bewoning is dus niet toegestaan;
- Let op: als je op park aankomt kan je eerst parkeren op het grote terrein en toegang vragen bij de receptie, daar ligt ook een kaart op de balie om te kijken waar de woning is gelegen in het park;
- De huurprijs van de grond (erfpacht) is circa 2.762 euro per jaar en is af te kopen met 25 jaar vooruitbetaling;
- Indien de woning (deels) gefinancierd dient te worden raden wij aan dit vooraf goed te bespreken met een financieel adviseur gezien de recreatie status en erfpacht grond;
- De ketel heeft de economische levensduur bereikt en wij verwachten dat een nieuwe eigenaar gaat moderniseren;
- Er zullen door het park ook jaarlijkse kosten worden berekend;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: circa 689 m3
- Elektra: circa 6580 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.