Baronielaan 182 , 4837 BE, Breda

  • 115 m²
  • 113 m²
  • 4
  • A
€ 469.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Welkom bij Baronielaan 182, de perfecte tussenwoning gelegen in het hart van het gewilde en gemoedelijke zuiden van Breda. En dan ook nog eens met een energielabel A ook; wat mede gunstig is voor de financiering en de duurzaamheid! Stel je eens...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 113 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Ruitersbos

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

KORTE OMSCHRIJVING
Welkom bij Baronielaan 182, de perfecte tussenwoning gelegen in het hart van het gewilde en gemoedelijke zuiden van Breda. En dan ook nog eens met een energielabel A ook; wat mede gunstig is voor de financiering en de duurzaamheid!

Stel je eens voor: een eigen stadstuin op het zonnige zuiden waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met een kopje koffie of een gezellige barbecue met vrienden en familie, deze tuin biedt de perfecte setting.

Binnenin de woning vind je vier slaapkamers en een moderne badkamer die een ware oase van ontspanning is, ideaal om na een lange dag even helemaal tot rust te komen.
Deze tussenwoning is slim uitgebreid met een opbouw, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd.

Een van de grootste voordelen van Baronielaan 182 is de ligging in een topwijk. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en drukte. Zoek de gezelligheid op in het bruisende stadscentrum, geniet van de rust in je eigen wijk, maar wandel ook heerlijk door de rustgevende bossen die op loopafstand te vinden zijn. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.

Bovendien profiteer je van een ruime berging, ideaal voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Dit maakt het leven in Baronielaan 182 nog aangenamer en zorgelozer.

Baronielaan 182 is niet zomaar een woning, het is een plek waar je je direct thuis voelt. Een plek waar comfort, gemak en sfeer samenkomen. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit prachtige huis op deze A-locatie in Breda. Jouw toekomstige thuis wacht op je!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Bij de voordeur zit een deur van de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter).

Entree / hal, met (open) trapopgang, garderobenis/-kast, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet (2019), deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met deuren naar de tuin, hal en met de open keuken.

Open keuken (2007, Van Leerzem), in L-opstelling, met stenen werkblad, koelkast met vrieslade, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (naar buiten), RVS spoelbak, zeep dispenser, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Vrijwel alle apparatuur, met uitzondering van de wasmachine, is al eens vervangen.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met Frans balkon.

Badkamer (2019), gelegen aan de achterzijde, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen op meubel, inbouw spotjes en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de slaapkamer III, de technische ruimte en walk-in-closet.

Handige technische ruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor droger, de unit van de mechanische ventilatie, de Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HReco 36 CW5, 2014, eigendom) en bergruimte.

Slaapkamer III.

Walk-in-closet / slaapkamer IV, met deur naar het balkon.

Klein balkon, met looptegels en gelegen op het noorden.

TUIN

Voortuin, gelegen op het noorden.

Stads/achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden, met de berging, verlichting, elektra en handmatig bedienbaar zonnescherm.

BERGING

Stenen berging met elektra en de achterom.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De ruiten aan de achterzijde op de tweede verdieping en in de voordeur zijn van enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van zeil;
- De opbouw is in 2019 geplaatst;
- Er is een waterontharder aanwezig, die achter blijft (op waterkraan en met zout, eigen dom uit 2019);
- Het platte dak is van 1998;
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 702 m3
- Elektra: 2.237 KwH
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 469.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1988
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Baronielaan 182
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In woonwijk
  • In bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 383 m³
Perceeloppervlakte 115 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14
Totale woonoppervlakte 113

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonhuis
    Huidige bestemming Wonen

    Buurtstatistieken Ruitersbos

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    Baronielaan 182, 4837 BE, Breda
    Baronielaan 182, 4837 BE, Breda
    Baronielaan 182, 4837 BE, Breda

    Hier zult u wonen

    Baronielaan 182, 4837 BE, Breda

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Doorwerthstraat 48, 4834 PN, Breda
    Doorwerthstraat 48, 4834 PN, Breda
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Doorwerthstraat 48
    4834 PN, Breda
    • 133 m²
    • 5
    € 479.000 k.k.
    West Vaardeke 1 +3, 4731 MA, Oudenbosch
    West Vaardeke 1 +3, 4731 MA, Oudenbosch
    Bekijk alle afbeeldingen
    West Vaardeke 1 +3
    4731 MA, Oudenbosch
    • 195 m²
    • 9
    € 495.000 k.k.
    Venuslaan 40, 4823 EN, Breda
    Venuslaan 40, 4823 EN, Breda
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Venuslaan 40
    4823 EN, Breda
    • 108 m²
    • 5
    € 469.000 k.k.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie