Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Boomkensevaart 2, Rijsbergen 4891 TA Rijsbergen

4891 TA Rijsbergen vraagprijs € 855.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wat een heerlijke rustgevende omgeving en hoe goed is het onderhouden, wat je zelfs terug ziet op het perceel. Er is over heel veel nagedacht en dat zie/merk je. Alles wat er is gedaan is, is dat kwalitatief goed en doordacht gedaan. Het pand zelf is levensloopbestendig te noemen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven zijn er nog 3 slaapkamers wat zorgt voor 4 slaapkamers in...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Boomkensevaart 2, Rijsbergen.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Boomkensevaart 2, Rijsbergen.

Download brochure

Virtuele tour

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Verspreide huizen in het Westen
    740 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Verspreide huizen in het Westen
    635 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,2 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 442.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Zundert
    11.121 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Zundert
    10.536 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    2.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    5.6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    2.2 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    2.3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    2.3 km

1 nieuwbouwprojecten in Rijsbergen

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Wat een heerlijke rustgevende omgeving en hoe goed is het onderhouden, wat je zelfs terug ziet op het perceel. Er is over heel veel nagedacht en dat zie/merk je. Alles wat er is gedaan is, is dat kwalitatief goed en doordacht gedaan. Het pand zelf is levensloopbestendig te noemen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven zijn er nog 3 slaapkamers wat zorgt voor 4 slaapkamers in totaal. Al is de multifunctionele kamer eventueel ook te gebruiken als slaapkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een als 'eye-catcher' een flinke open haard. De woonkeuken is zoals het hoort het 'centrum van de woning' met direct daarnaast een handige bijkeuken. Vrijwel overal vanuit de woning is er een schitterend & rustgevend uitzicht over landerijen en groen. Wat tof is om te weten is dat er in de 20 jaar dat de huidige eigenaren er wonen er nog nooit is ingebroken of iets dergelijks. De doodlopende straat zorgt voor extra rust, samen met het natuurgebied wat aan de achterzijde van de tuin grenst. Het perceel is gigantisch te noemen, is keurig verzorgd en met tal van mogelijkheden. Van uit de hand gelopen hobby's tot professionele werk gerelateerde zaken. De tuin heeft meerdere bijgebouwen, overkappingen, een natuurlijke vijver, een rijbak voor paarden, weides en nog veel meer. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een schitterend & rustgevend natuurgebied met een waterstroom die tot aan Breda door loopt. Het geheel is multifunctioneel te noemen en uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een paarden liefhebber, er zijn 4 stallingen, een spuitplaats, rijbak, plek voor tweede rijbak (die er gelegen heeft op de plek van de vijver), hengstenweide en nog veel meer! Kom een kijkje nemen en neem daar gerust de tijd voor...

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet, ruime bergkast (met verdeelunit vloerverwarming), toegang tot de woonkamer en slaapkamer I.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot badkamer I en een handige walk-in-closet.

Badkamer I, deels betegeld, met ligbad voorzien van jacuzzi functie & douchegarnituur, 2 wastafels, (natuurlijke) ventilatie en spots.

Toilet I, deels betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

L-vormige woonkamer, met flinke & sfeervolle Franse schouw met open haard, openslaande tuindeuren en vanuit meerdere posities een heerlijk & rustgevend uitzicht over met name groen. Er is ook toegang tot de hal en woonkeuken.

Open woonkeuken, in L-opstelling, met graniet werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote stenen spoelbak, 2 ovens, 1 magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. In de granieten eettafel zit een ingebouwde Japanse teppanyaki bakplaat (elektrisch, in 2 gedeeltes verwarmbaar tot ca. 250 graden). Er is toegang tot de woonkamer en bijkeuken.

Handige bijkeuken, met de meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet, kast met wasmachine aansluiting en plek voor de droger (erop), garderobenis, deuren naar de tuin en woonkeuken.

Toilet II, deels betegeld, met zwevend closet en (natuurlijke) ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met dakraam, toegang tot slaapkamers II, III, technische ruimte en de badkamer.

Slaapkamer II, gelegen onder de schuine kap, aan de voorzijde en met dakraam.

Slaapkamer III, gelegen onder de schuine kap, aan de achterzijde en met 'inbouw bedstee' (eventueel eenvoudig zonder breekwerk te verwijderen) met extra dakraam.

Badkamer II, gelegen onder de schuine kap, aan de achterzijde, deels betegeld, met zwevend closet, ligbad met douchegarnituur, 2 wastafels, spots en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer IV, gelegen onder de schuine kap, aan de voorzijde.

Multifunctionele (slaap)kamer V, gelegen onder de schuine kap, aan de achterzijde, met de Cv-ketel (eigendom, Nefit Ecomline Excellent HR CW5, 2001) en bergruimte achter schotten.

TUIN

Flinke en heerlijke tuin rondom, werkelijk keurig verzorgd en met tal van mogelijkheden. Van uit de hand gelopen hobby's tot professionele werk gerelateerde zaken. De tuin heeft meerdere bijgebouwen, overkappingen, een natuurlijke vijver, een rijbak voor paarden (met verlichting en kraanwater), weides en nog veel meer. De aarde waarmee de vijver uitgeraasd is ligt er nog omheen, dit was voorheen een tweede rijbak en is dus desgewenst weer te realiseren. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een schitterend & rustgevend natuurgebied met een waterstroom die tot aan Breda door loopt. Er is op meerdere plekken water, elektra en verlichting aanwezig. De siertuin direct achter de woning is volledig omheind met hekwerk (handig voor kleine kids, honden, etc.). Alle weides hebben sproeipunten (kliksysteem aangesloten op regeninstallatie/put) en automatische drinkbakken met leidingwater.

GARAGE

Enorme stenen garage, met voorbereiding voor krachtstroom, water, meerdere aparte ruimtes die erg handig zijn, bergvliering, geïsoleerd dak, grote (houten) openslaande deuren en nog veel meer. Aan de garage zit een flinke & gezellige overkapping met mogelijkheid voor haard (huidige gaat mee) en waar je heerlijke feestjes kan geven bijvoorbeeld.

DIERENVERBLIJF

Houten dierenverblijf met pannendak geschikt voor kleinvee, voor bijvoorbeeld kippen, geiten en mini-pony's.

STAL

Ruime paardenstal, met 4 volwaardige boxen (mogelijk voor 6). Er zit nu ook een spuitplaats.

BERGING

Houten berging, met elektra en overkapping aan de achterzijde.

OVERKAPPING

Flinke overkapping, achterin de tuin gelegen, met plek voor bijvoorbeeld een aanhanger, traktor en/of boot. Ook hier is water en elektra aanwezig. Dit was vroeger een loopstal.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (een klein raampje in de voordeur heeft bv. enkele beglazing);
- De begane grond is voorzien van tegel vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (op ketel), die per ruimte afzonderlijk te regelen is;
- De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Bij de open haard is ook een (momenteel afgesloten) gasaansluiting aanwezig;
- Het rookkanaal is aan de bovenzijde voorzien van een 'ventilator' (tegen valse -inkomende- lucht);
- Alle rechtse stopcontacten in de woonkamer zitten op 1 schakelaar aangesloten (handig om alles aan of uit te zetten);
- De oprit is voorzien van een elektrische poort met afstandsbediening;
- De woning, schuur en stallen zijn in de periode van 2001-2006 volledig verbouwd en aangebouwd;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 340,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 855.000 k.k.
Aangeboden sinds 3 maandens, 3 wekens, 6 dagens geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1970
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Boomkensevaart 2
Plaats Rijsbergen
Land NL
Ligging aan bosrandaan rustige wegvrij uitzichtbeschutte liggingin bosrijke omgevinglandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 188 m²
Inhoud 675 m³
Perceeloppervlakte 23041 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen dakraamtv kabelrookkanaal
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 22-03-2027 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketelopen haardvloerverwarming geheel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektravoorzien van water
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steenparkeerplaats
Garage capaciteit 3
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.