Brasschaatstraat 37 , 4826 PL, Breda

Wonen in ruimte en comfort met potentie! Deze ruime, uitgebouwde woning met dakkapel op zolder biedt volop mogelijkheden om jouw eigen stempel te drukken. Met zonnepanelen en een prachtig vrij, groen uitzicht woon je hier duurzaam en rustig. Gelegen aan een levendige straat met vrij en groen uitzicht, geniet je van een unieke combinatie van dynamiek en natuur. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om je woondromen waar te maken!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen), het toilet, inbouwkast en toegang tot de woonkamer en keuken.

Praktische inbouwkast.

Toilet, betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met uitbouw over de gehele achterzijde van de woning.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, behang- en schoonmetselwerk wandafwerking.
Er is een sfeervolle open haard aanwezig.

Dichte keuken, in wand-opstelling, met kunststof werkblad, voorzien van koelkast, 4-fase kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.
Warm water in de keuken wordt voorzien door middel van een boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels een loopdeur.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een tapijtvloer en behangwandafwerking.

Slaapkamer I, zeer ruime slaapkamer, hier zijn met een aanpassing twee volwaardige slaapkamers van te maken.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, met ligbad, wastafel met meubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer en wasruimte.
De zolder is voorzien van een tapijtvloer. Er is veel bergzolder achter de knieschotten voorzien.

Op de voorzolder bevindt zich de gasboiler, ten behoeve van het warme water in de badkamer.
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was-apparatuur.

Technische ruimte, hier bevindt zich de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Slaapkamer III, met riant dakkapel.

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating.

Achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating.
In de tuin bevindt zich de berging en achterom. Tevens zijn er diverse elektra punten te vinden in de tuin.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm bevestigd;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren en behang- en schoonmetselwerk wandafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren en behangwandafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren en behangwandafwerking;
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig;
- Deze woning heeft energielabel B;
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.