Bredaseweg 9, 4844 CK, Terheijden

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning? Heb je graag een net afgewerkte woning, waar je in de basis niet veel meer aan hoeft te doen die voorzien is van een multifunctionele garage? Kom dan snel kijken bij deze kans. De woning beschikt over een lichte woonkamer, die toegang geeft naar een half open keuken. Tevens heeft de woning een ruime kelder die door de huidige eigenaren als hobbyruimte wordt gebruikt. De eerste verdieping heeft een drie tal slaapkamers en een badkamer. De diepe achtertuin heeft op zonnige dagen voldoende zon en biedt tevens toegang tot een multifunctionele garage. Diverse voorzieningen zijn allen op fietsafstand gelegen en de woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Kortom een leuke woning die we graag aan je laten zien. Tot snel bij een bezichtiging.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en de kelder.

Kelder, met verwarming, water- en gasmeter.

Woonkamer, met pvc, granol wandafwerking, hout gestookte haard en toegang naar de keuken en de tuin.

Half open keuken (1991), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele rvs spoelbak, combi oven/magnetron en toegang naar de bijkeuken.

Bijkeuken, met schuifkast voorzien van de CV-ketel (Vaillant december 2016) en opstelplaats voor wasapparatuur. In de bijkeuken. bevindt zich het toilet en toegang naar de achtertuin.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, staand closet, ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, ventilatie en toegang naar het dakterras.

TUIN

Diepe achtertuin, gelegen op het noord-oosten, met graspartij, stenen terras, toegang naar de garage en berging. Dankzij de diepte is er op zonnige dagen altijd wel een plekje in de zon te vinden.

BERGING

Houten berging/overkapping, met elektra.

GARAGE

Vrijstaande multifunctionele garage, opgetrokken in spouwmuren en voorzien van elektra, een handige berg vliering en kanteldeur naar de oprit. De oprit is geschikt voor meerdere auto's.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van pvc vloeren, granol wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wandafwerking;
- De elektra is in circa 1991 vervangen;
- Het platte dak is circa 20 jaar oud;
- De riolering is in 2003 vervangen voor PVC;
- De begane grondvloer is in 2019 vervangen en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (zit in de gang en de woonkamer);
- In 2014 en 2019 zijn de houten deuren/kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Deze woning heeft energielabel E';
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 177,-- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.