Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
4835 EK, Breda

Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda

€ 475.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op super toffe plek middenin het gewilde Ginneken gelegen praktische tussenwoning die volop ruimte biedt met een heerlijke tuin met een rustgevend uitzicht. Een straat die weinig mensen kennen en daarom extra rustig en leuk is te noemen! Je loopt letterlijk naar de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 110 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 151 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Ginneken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1954
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Locatie
Adres Burgemeester Middelaerlaan 17
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 369 m³
Perceeloppervlakte 151 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 110
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel E
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 6.2 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 103 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op super toffe plek middenin het gewilde Ginneken gelegen praktische tussenwoning die volop ruimte biedt met een heerlijke tuin met een rustgevend uitzicht. Een straat die weinig mensen kennen en daarom extra rustig en leuk is te noemen! Je loopt letterlijk naar de bourgondische Ginnekenmarkt, wandelt zo het rustgevende natuurgebied aan de Mark in en voor je dagelijkse boodschappen kan je naar het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod. Echt van alle gemakken in de omgeving voorzien dus en een groot risico dat je verliefd wordt als je komt kijken! Maak of laat van dit pand jouw droomwoning maken voor een optimaal woongenot op deze A-locatie!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

De entree/hal en keuken zijn voorzien van een zwarte tegelvloer. De wanden zijn uitgevoerd in stucwerk.

Woonkamer met houten vloer (eiken white wash), gestucte wandafwerking en open haard. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Dichte keuken in wand opstelling met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven/magnetron en vaatwasser. Er zijn een 2-tal inbouwkasten aanwezig. Vanuit de keuken middels een loopdeur naar terras en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, toilet en de badkamer. Aan de voorzijde klein balkon. (de mogelijkheid bestaat tot het creëren van een extra kamer door het erbij trekken van het balkon, zie elders in de straat)

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met 2 inbouwkasten.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde met wastafelmeubel en inloopdouche met stortdouche.

Toilet, gedeeltelijk betegeld voorzien van staand fontein met meubel.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer, inbouwkast en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met )radiator, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop met toegang tot de zolderslaapkamer. Tevens aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en plaats van de (verouderde ) c.v. combiketel. (Vaillant). De overloop is voorzien van een Velux dakraam.

Zolderslaapkamer III, met laminaat vloer en dakkapel aan zowel de voor-, als achterzijde. De mogelijkheid bestaat tot het creëren van 2 slaapkamers. De gehele ruimte is voorzien van een laminaat vloer.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het westen. De achtertuin is grotendeels bestraat. Achter de woning is een vlonderterras aangelegd. De tuin heeft een niveau verschil, berging en achterom.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Met uitzondering van de tweede verdieping (houten kozijnen met dubbel glas) zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas;
- In de badkamer en achter-slaapkamer zijn de houten kozijnen vervangen in 2020;
- De begane grond is voorzien houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; De vloer is onlangs nog een keer geschuurd en white washed;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 1080 m3 per jaar ( 2021)
Elektra: ca. 1917 kWh per jaar (2021)
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda
Burgemeester Middelaerlaan 17, 4835 EK, Breda

Buurtstatistieken Ginneken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.1 km
  • Inwoners Ginneken

    2.630
  • Inwoners Ginneken

    2.800
  • Inwoners Breda

    90.606
  • Inwoners Breda

    93.520

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie