Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
4835 KG, Breda

Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda

€ 910.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op één van de fraaiste locaties van Breda-Zuid, in hartje Ginneken gelegen met uitzicht over rivier ‘De Mark’, een karakteristiek halfvrijstaand herenhuis met balkon, dakterras, voortuin en een stadstuin gesitueerd op het zuiden met een zijuitgang. De woning is vanaf...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 159 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 225 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 910.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning halfvrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Burgemeester Passtoorsstraat 36
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan water
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 159 m²
Inhoud 600 m³
Perceeloppervlakte 225 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 04-02-2031 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 9.3 meter
Hoofdtuin breedte 5.8 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op één van de fraaiste locaties van Breda-Zuid, in hartje Ginneken gelegen met uitzicht over rivier ‘De Mark’, een karakteristiek halfvrijstaand herenhuis met balkon, dakterras, voortuin en een stadstuin gesitueerd op het zuiden met een zijuitgang. De woning is vanaf 2017 volledig gemoderniseerd met gebruikmaking van uitstekende materialen. De ligging in hartje Ginneken is uniek met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water (De Mark) en met het Mastbos en het gezellige Ginnekenmarktje op loopafstand.
Wij laten de woning dan ook graag zien!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal voorzien van design tegels, glas in lood, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met luxe zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met eikenhouten vloer (visgraat gelegd met band), erker, glas in lood, openslaande tuindeuren naar terras en tuin en in open verbinding met de keuken.

Open keuken, in L-opstelling, met blauw hardstenen werkblad, 6-pits Boretti gasfornuis met Frytop bakplaat en dubbele oven, afzuigkap, blauw hardstenen spoelbak incl. Boretti mengkraan en Quooker en vaatwasser. Ook is er een extra gasaansluiting aanwezig voor eventuele aansluiting op een gashaard welke geplaatst zou kunnen worden in de muur tussen de terrasdeuren.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping geeft de overloop met balustrade toegang tot de master bedroom, slaapkamer II, de badkamer, apart toilet, en middels vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.
De eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en glad stucwerk.

Master bedroom, gelegen aan de voorzijde, met aparte bergruimte, openslaande deuren (optie tot Frans balkon) en uitzicht op de rivier 'De Mark'. Middels een aparte doorloop met extra bergruimte toegang tot slaapkamer II.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het dakterras van ca. 20m² en eveneens toegang tot slaapkamer I middels de aparte doorloop met bergruimte.

Badkamer, met marmeren tegels, vloerverwarming, design (handdoeken)radiator, ruim ligbad van Bette inclusief regendouche en douchescherm die ook als spiegel dient, wastafel met meubel en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met niveau verschil naar beide slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met ruime dakkapel, uitzicht op de rivier 'De Mark' en en-suite badkamer die wordt gedeeld met slaapkamer IV.

Slaapkamer IV, met ruime dakkapel, uitzicht op de binnentuinen van de driehoek; Burgemeester Passtoorsstraat, Baronielaan en Cartier van Disselstraat en toegang tot gedeelde en-suite badkamer.

Badkamer met marmeren tegels, toilet, inloopdouche en ventilatie. Tevens aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Middels een losse trap toegang tot de zolder met C.V.-ketel.

TUIN

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van tegelbestrating van blauw hardsteen waarin een bijzonder mooi tegel plateau van antique plavuizen is aangelegd, beplant met verschillende fruitbomen, en een zij-ingang met afsluitbare poort.

De buren van nummer 36a hebben een recht van overpad over de naastgelegen brandgang van deze woning.

BIJZONDERHEDEN

- Het object is gesitueerd in één van de meest karakteristieke woonstraten in hartje Ginneken (Breda). De straat kenmerkt zich door vooroorlogse bebouwing, karakteristieke gevels en het schitterende uitzicht over rivier ‘De Mark’. Het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en scholen zijn op loopafstand. Het bruisende stadscentrum, winkels, sportfaciliteiten, diverse in – en uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik;
- Burg. Passtoorsstraat 36a heeft recht van overpad over de naastgelegen brandgang;
- De woning is volledig gemoderniseerd vanaf 2017;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 300,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 36, 4835 KG, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download
Overig Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie