Heilaardreef 30 , 4814 NM, Breda

Heilaardreef 30 – Breda

Vrijstaand wonen op een droomperceel van maar liefst 1.575 m²

Op een van de mooiste locaties in Princenhage staat deze vrijstaande bungalow, gebouwd in 1985 en sindsdien altijd met zorg bewoond door één familie. Een woning waar rust, ruimte en privacy samenkomen – én met volop mogelijkheden voor de toekomst. Tot het perceel behoort tevens een grote vrijstaande schuur van ca. 60m2, voor meerdere doeleinden geschikt en een grote aanpandige garage. Naast de bungalow is een perceel van maar liefst 1.005 m², welke inmiddels kadastraal is gesplitst, desgewenst bij te kopen. De mogelijkheid bestaat om hier een woning te bouwen waardoor dit perceel wordt aangeboden als toekomstig bouwgrond.

Modernisering naar eigen smaak mogelijk – de perfecte basis om jouw droomwoning te realiseren!

Indeling van de woning
Via de elektrisch bedienbare poort betreed je het perceel, waar direct de ruime oprit, carport en verzorgde voortuin in het oog springen. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en leidt naar de meterkast en de riante woonkamer en eetkamer.

De lichte woonkamer biedt een schitterend zicht op de fraai aangelegde tuin rondom de woning, met volwassen bomen, een strak gazon en bloeiende borders. Dankzij de grote raampartijen haal je buiten naar binnen. Aangrenzend ligt het ruime terras met een royale overkapping – ideaal om tot in de late uurtjes buiten te genieten.

De open keuken, geplaatst rond 2005, is ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is een ruime voorraadkast bereikbaar en de zij-entree met toilet en vaste kast.

De bungalow beschikt over vier slaapkamers, een aparte tuinkamer en een kantoorruimte – ideaal voor werken aan huis of een praktijk aan huis. De ouderlijke slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en urinoir.

De woonkamer, keuken, hal en bijkeuken zijn afgewerkt met een natuurstenen travertinvloer mét vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Buitenleven op z’n best
De tuin rondom de woning is een oase van groen, rust en ruimte. De royale afmetingen van het perceel geven je niet alleen veel vrijheid, maar bieden ook mogelijkheden voor een zwembad, dierenverblijf of het creëren van een tweede bouwkavel. De grote vrijstaande schuur biedt daarnaast alle ruimte voor hobby, opslag of eventueel mantelzorg.

Deze woning is ideaal voor wie ruimte zoekt, graag gelijkvloers woont én de vrijheid wil hebben om zijn eigen woonwensen te realiseren.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Woonoppervlakte van ca. 185 m² op één niveau
- Een prachtig perceel van 1.575 m², volledig omheind en bereikbaar via een elektrische poort
- Voordeel is het perceel te splitsen in een bouwkavel voor nu of op termijn
- Volop privacy en omgeven door soortgelijke vrijstaande woningen
- Grote vrijstaande schuur van ca. 60 m² voor hobby, opslag of atelier
- 12 zonnepanelen, dakisolatie (10 cm) en geïsoleerde kruipruimte
- Tuin rondom met volwassen groen, gazon en overkapt terras.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. (energielabel B)
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas en elektra termijn bedrag € 380,- p.m.
- Het totale perceel bestaat uit 2 kadastrale nummers met een totale oppervlakte van 2.580 m2, welke beide te koop worden aangeboden.
Perceel met nummer 3090 wordt aangeboden als woning met schuur/loods.
Perceel met nummer 3089 wordt aangeboden als bouwgrond. Voor meer informatie kun je contact opnemen

Interesse?
Een unieke kans als deze komt zelden voorbij. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging van Heilaardreef 30 en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden die deze plek te bieden heeft.