Concordiastraat 16 A , 4811 NA, Breda

Heb je altijd al op een toplocatie in het centrum van ons mooie Breda willen wonen? Zoek niet verder! Vanuit dit appartement loop je zo de winkelstraat in en woon je op korte afstand van alles wat onze mooie binnenstad te bieden heeft. Het 3-kamerappartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het complex. Het appartement beschikt over een nette keuken, een badkamer met ligbad, apart toilet, 1 royale slaapkamer en 1 kastenkamer . Daarnaast is er ook een bergruimte op de begane grond( kelder) . Wanneer je de stad niet in wilt voor een biertje of wijntje kun je heerlijk op je eigen terras hiervan genieten. Parkeren kan men met vergunning in de directe nabijheid van het appartement of met een abonnement in de parkeergarage.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, meterkast ( 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), het trappenhuis en toegang tot de kelder/berging.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Kleine overloop met toegang naar het appartement.

Entree in de woonkamer en toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en open keuken aan de voorzijde.

Woonkamer voorzien van laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking.

Open keuken gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, voorzien van hardstenen aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten en apparatuur zoals o.a. 4-pits gaskooktoestel, oven en afzuigkap.

Klein portal met toegang naar badkamer met douche in ligbad en wastafel met ombouw. Vanuit badkamer aparte ruimte met aansluitpunten was apparatuur en toilet.

Slaapkamer aan de achterzijde met vloerbedekking en aluminium schuifpui naar terras. Tevens toegang naar extra kasten/logeerkamer. In deze ruimte is ook de combiketel geïnstalleerd.

Zonnig terras met tegels en gesitueerd op het westen.

BIJZONDERHEDEN

- Het betreft een appartementsrecht met een VVE bestaande uit 3 appartementsrechten met op de begane grond een bedrijfsruimte, op de eerste verdieping een woning met dakterras, toegangsdeur op de begane grond met trap naar de kelder, berging in de kelder en op de tweede en derde verdieping eveneens een woning. Thans is het een slapende VVE. Er zullen met de huidige eigenaar van de bedrijfsruimte en tweede verdieping afspraken moeten worden gemaakt voor maandelijkse bijdragen. De VVE is pas opgericht in oktober 2023.
- Verkoper is voornemens de tweede verdieping ook te verkopen. Thans wordt deze ruimte verhuurd.
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De voorzijde van het appartement is voorzien van een erker met dubbele beglazing met kunststof kozijnen;
- De achterzijde van het appartement is voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen;
- Internetaansluiting zit tot in de meterkast beneden.; Er is een koof in de woonkamer aanwezig waarin de internetkabel/ aansluiting van Concordiastraat 16 B is aangebracht. Deze koof staat niet op de splitsingstekening/akte en zal door koper dienen te worden geduld.
- Parkeren geschiedt middels een vergunning en dient bij de gemeente aangevraagd te worden.
- Het appartement is ons inziens met recht te bestempelen als instap klaar.
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Energieverbruik:
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.