Abdijstraat 156 , 4816 JL, Breda

Welkom bij Abdijstraat 156! Dit prachtige 3-kamer appartement op de vierde verdieping van een modern complex (2004) biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer met een half-open keuken straalt een gezellige en ruime sfeer uit. Het balkon biedt een heerlijk uitzicht.

Met twee ruime slaapkamers biedt het appartement genoeg ruimte. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van vele gemakken. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berging voor extra opbergruimte en een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor je auto.

Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de locatie. Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, ben je altijd dichtbij diverse winkelvoorzieningen, gezellige restaurants en het station, waardoor je ook snel en makkelijk naar andere delen van de stad of regio kunt reizen.

Kortom, dit appartement biedt de perfecte mix van comfort, stijl en een top locatie. Grijp je kans om hier te wonen en ervaar zelf het gemak van stadsleven met het comfort van een modern appartement!

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen.

INDELING APPARTEMENT
VIERDE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en toegang naar open keuken en balkon.

Balkon, gelegen op het noorden.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met tapijt vloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met tapijt vloer en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond en met elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen in het binnenterrein.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 127,67 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het complex bestaat uit 63 woningen en 3 commerciële ruimtes;
- De verkopende partij heeft zelf niet in de woning gewoond, noch is hij betrokken geweest bij de eigenaar, vandaar dat er een 'as is where is' clausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zullen een uitgebreide ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Voor het opmaken van de koopovereenkomst zal het model van de 'Goede Doelen' worden gebruikt;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik is niet bekend.
Gebaseerd op een een-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.