Cornelis Joosstraat 106 , 4827 LN, Breda

Ben jij creatief, handig en/of creëer je graag jouw eigen droomwoning?! Dan ben je aan het juiste adres bij deze praktische en ruime tussenwoning in de wijk die in het noorden van ons mooie Breda ligt. Er zijn tal van mogelijkheden door de verschillende ruimtes en niet in de laatste plaats de inpandige garage. Die zorgt namelijk voor ruimte voor toffe hobby's en/of een aan huis gebonden beroep. Je krijgt naast de woonkamer, keuken en badkamer nog 3 kamers, een achtertuin op het zonnige & gewilde zuiden, atelier en een eigen oprit.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / gang met de meterkast (8 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), hal met (open wentel)trapopgang, het toilet, toegang tot de tuinkamer en garage.

Toilet, betegeld, met closet (duoblok uitvoering), fonteintje en ventilatie.

Tuinkamer I, met deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Woonkamer, met (open wentel)trapopgang en toegang tot de keuken. Vanuit de woonkamer heb je een prettig & weids uitzicht. De woonkamer is voorzien van een parket vloer en behang wandafwerking.

Dichte en nette keuken met keukenblok in hoekopstelling. De keuken is geplaatst omstreeks 2012 en voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. combi/oven magnetron, vaatwasmachine, koelkast en 4 pits gaskooktoestel. Tevens diverse boven- en onderkasten.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met gangkast met de Cv-ketel (Nefit 2008) en toegang tot slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een airco.

Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met zwevend closet, wastafel, inloopdouche en ventilatie.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer met kastenwand en klein aanrechtblad met onderkasten en warm-/koud waterkraan. Tevens de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig.

TUIN

Voortuin met de oprit.

Achtertuin, gelegen op het zonnige en gewilde zuiden en achterom.

ATELIER

Gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra. Het atelier is gebouwd in 2003 en voorzien van een groen dak.

GARAGE

Inpandige garage voorzien van elektrische roldeur.

OPRIT

Handige oprit met plek voor 2 auto's naast elkaar.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen en voorzien van HR++ glas ( geplaatst omstreeks 2013);
- De badkamer heeft natuurlijke ventilatie;
- Er zit een parallel (fiets)pad aan de voorzijde van de woning die afgescheiden is door een groenstrook van de doorgaande weg;
- Op loopafstand zit een (groot) winkelcentrum;
- Je fietst relatief eenvoudig onze gezellige binnenstad tegemoet en dus ook in;
- Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst;
- Het atelier is gebouwd in 2003;
- Dak van de hoofdbouw is vervangen in 2011;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. m3 per jaar
Elektra: ca. kWh per jaar
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!