Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4818 BS, Breda

Eggestraat 44, 4818 BS, Breda

€ 375.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

De wijk Sportpark is gewild en niet voor niks. Jaren '30 woningen zijn sfeervol en dus ook geliefd; ook dat is niet voor niks. Juist deze 2 items worden gebundeld in deze karakteristieke erkerwoning met onder andere 4 slaapkamers. Vele gemakken en voorzieningen...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 94 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 138 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1933
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Eggestraat 44
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 345 m³
Perceeloppervlakte 138 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 27-11-2029 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 12.64 meter
Hoofdtuin breedte 5.3 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

De wijk Sportpark is gewild en niet voor niks. Jaren '30 woningen zijn sfeervol en dus ook geliefd; ook dat is niet voor niks. Juist deze 2 items worden gebundeld in deze karakteristieke erkerwoning met onder andere 4 slaapkamers. Vele gemakken en voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Deze tussenwoning is echt wel sfeervol te noemen en goed onderhouden; er is simpelweg een lekkere woonvibe aanwezig en die zal je voelen tijdens een bezichtiging. Je krijgt dus een enorme dosis sfeer en dan ook nog eens op een top locatie. Kom kijken en loop een grote kans om verliefd te worden; een bezoek is dus op eigen risico!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Sfeervolle vestibule, met de originele granitovloer, lambrisering & glas in-lood ramen en toegang tot de gang.

Gang, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spot en ventilatie.

Woonkamer, met karakteristieke erker, openslaande tuindeuren en de open keuken.

Open keuken, in L-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, bergruimte en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen op meubel, spots en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met 2 inbouwkasten.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met erker en inbouwkast.

Kleine slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

ZOLDER VERDIEPING

Open zolderslaapkamer IV, gelegen onder de schuine kap, met 2 grote en toffe dakramen, wasmachine aansluiting, bergruimte achter knieschotten en de Cv-ketel (eigendom, Nefit, 2015).

TUIN

Voortuin, gelegen op het westen.

Achtertuin, gelegen op het oosten, met waterpunt, elektrisch zonnescherm en de berging.

BERGING

Stenen berging, met elektra en de achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De glas-in-lood ramen zijn van enkele beglazing;
- De buitenzijde is in 2019 geschilderd;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het platte dak van de berging is in 2014 vernieuwd;
- Er is een kruipruimte waar de houten vloer overheen is gelegd (dus nu niet bereikbaar);
- De woning is instapklaar en volledig gemoderniseerd vanaf 2014;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 111,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Eggestraat 44, 4818 BS, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda
Eggestraat 44, 4818 BS, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie