Gastakker 95 , 4817 XB, Breda

Nog niet toe aan een appartement en zoek je op wel naar een woning die echt alles heeft? De ruime patiobungalow aan de Gastakker 95 biedt je volop mogelijkheden voor comfortabel en zorgeloos wonen!

Deze levensloopbestendige bungalow ligt op een extra groot perceel en beschikt over niet één, maar twee tuinen met volop privacy! Of je nu een zonliefhebber bent of graag een schaduwplek opzoekt, hier kun je altijd genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een multifunctioneel en zelfvoorzienend bijgebouw, perfect voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, hobbyruimte of kantoor aan huis.

Met flink wat leefruimte binnen én buiten, is dit een plek waar je jezelf helemaal thuis voelt. Parkeer je auto’s makkelijk op eigen terrein, en als je nóg meer ruimte nodig hebt, is er een optionele extra garage op steenworp afstand beschikbaar. Met energielabel B ben je bovendien verzekerd van een energiezuinige woning.

De ligging is ideaal: in een prettige wijk en op loopafstand van een winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ben jij klaar om de mogelijkheden van deze prachtige & unieke patiobungalow te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Gastakker 95 te bieden heeft!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Ruime entree met de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, gasmeter en watermeter), grote lichtkoepel, garderobekast, het toilet, toegang tot de woonkamer en tuinkamer.

Tuinkamer met schuifpui naar zijtuin I, in open verbinding met de entree en toegang tot de technische ruimte.

Handige technische ruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor droger, verdeler vloerverwarming, lichtkoepel, de Cv-ketel (eigendom, Vaillant ecoTEC plus CW5, 2020) en bergruimte.

Ruim toilet, betegeld, met zwevend closet, urinoir, fonteintje en ventilatie.

Riante woonkamer, met centrale gashaard, de open keuken, schuifpui naar zijtuin II en toegang tot de tussenruimte.

Open keuken, in U-opstelling, met stenen werkblad, koelkast met vrieslade, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 2 RVS spoelbakken, oven en bergruimte.

Tussenruimte met lichtkoepel, toegang tot de slaapkamer en badkamer.

Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, 2 wastafels in meubel, inbouw spotjes en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot de zijtuin en kastenwand.

TUIN

Voortuin, met de oprit, toegang tot het multifunctionele gebouw / de garage en in open verbinding staand met de achtertuin.

Zijtuin I, gelegen op het noorden, met de berging, verlichting, elektra, volop privacy, weids zicht, achterom en toegang tot het bijgebouw.

Afgesloten zijtuin II / patio, met waterpunt, elektra, verlichting, volop privacy, gelegen op het zonnige & gewilde westen en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

GARAGE / MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW

Multifunctioneel en ruim bijgebouw, volledig zelfvoorzienend, met elektrische roldeur, verwarming, technische ruimte met o.a. eigen Cv-ketel (Remeha Avanta 28c CW4, 2009), eenvoudig keukenblok, badkamer (douche, wastafel, duoblok toilet, verwarming en ventilatie) en tegelvloer.

BERGING

Houten berging voorzien van elektra.

OPRIT

Handige oprit met plek voor meerdere auto's, ook naast elkaar.

OPTIONELE GARAGE

Optionele (extra) garage, schuin aan de overkant gelegen aan de Gastakker. Vraagprijs op aanvraag.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren en stucwerk wandafwerking;
- Er worden de 'niet zelfbewoningsclausule' en de 'as is clausules' toegevoegd in de koopakte: wij adviseren derhalve een kandidaat koper een bouwtechnische keuring te laten doen;
- De slaapkamer heeft elektrische screens;
- Het dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd;
- Er is een alarminstallatie aanwezig;
- De woning wordt opgeleverd zoals gepresenteerd;
- Het bijgebouw heeft functie van garage;
- Er zijn geen vragenlijsten en lijst van zaken aanwezig voor deze woning;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik is onbekend.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.