Graaf Hendrik III laan 113 a , 4819 CC, Breda

Welkom bij dit fantastische appartement met woonkamer en-suite, 2 slaapkamers en separate keuken. De open indeling tussen de woon- en eetkamer zorgt voor een gastvrije sfeer met veel natuurlijk licht. Het balkon aan de achterzijde biedt een heerlijk groen uitzicht op de gezamenlijke achtertuin en de tuin zelf is perfect om te genieten van groen en rust. Met nabijgelegen voorzieningen en gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, is dit appartement ideaal gelegen. Ontdek de charme van dit appartement, waar het elke dag fijn thuiskomen is!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van dit appartement.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en het trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast ( 2 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, woonkamer, eetkamer, keuken, toilet en badkamer.
Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer m.u.v. de keuken en stucwerk wand- en plafondafwerking. Er is veel bergruimte in het appartement te vinden middels diverse inbouwkasten.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met en-suite schuifdeur. In de woonkamer zit een een sfeervolle elektrische haard.
Aan de voorzijde is er een Frans balkon.

Dichte keuken, in wandopstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en aansluitpunt ten behoeve van was-apparatuur.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Beide slaapkamers zijn ingericht met een dubbele inbouwkast.

Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, inloopdouche, wastafel met meubel en ventilatie.

BALKON

Het balkon is te bereiken via de keuken en slaapkamer I.
Op het balkon bevindt zich een inbouwkast met de CV-ketel (Nefit 2018)

BERGING

Berging, gelegen in souterrain en met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 184,92 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het complex bestaat uit 32 woningen en 32 bergingen;
- Dit appartement heeft energielabel D;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 434 m3
- Elektra:1870 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.