Verdilaan 77 , 4837 CM, Breda

Ontdek jouw droom appartement aan de Verdilaan 77 gesitueerd op een unieke locatie in het villapark Ruitersbos, nabij het prachtige Mastbos, uitvalswegen, het stadscentrum en het Ginnekenmarktje. 
Dit mooie 3-kamerappartement bevindt zich op de derde verdieping en combineert wooncomfort met een prachtig uitzicht en de zeer goed onderhouden tuin. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, een balkon op het westen gelegen, een aparte berging en eigen garage op de begane grond.

Ideaal voor wie zoekt naar een rustig en toch centraal gelegen thuis.

Entree
Betreed het complex via de afgesloten centrale entree, hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met video intercom.
Via de glazen toegang kom je in het appartement gebouw. Hier vind je de lift en het trappenhuis naar het appartement.

Indeling
Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer. De woonkamer met zijn mooie lichteiken parket vloer geeft een rustige eigentijdse uitstraling.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht inval en de loopdeur naar het zonnige terras. Het balkon is over de volle breedte van de woonkamer, gelegen op het westen en biedt een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde en goed onderhouden tuin. De perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon!

Dichte keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde het van het appartement in een u- opstelling met een donker composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte.
Of je nu een snelle hap maakt of een uitgebreid diner bereidt, deze keuken voldoet aan al jouw wensen. De keuken dateert uit omstreeks 2004.

Comfortabele slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
Slaapkamer 1 is een riante kamer gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer heeft een met gladde wand afwerking, houten en grote raam partij. De aanwezige grote kledingkast blijft achter.
Slaapkamer 2 is kleiner qua formaat, is tevens gelegen aan de voorzijde, heeft een gladde wandafwerking en novilon vloer.

Badkamer
De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt comfort middels een inloopdouche (geplaatst in 2024) en wastafel met meubel. Tevens aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Apart toilet in de entree hal en diverse kasten.

Inpandige berging en garage
Op de begane grond vanuit de hal heb je toegang tot de ruime berging met elektra (nr 77).
De garage met elektrische garagedeur is een ideale oplossing voor jouw parkeerbehoeften (nr 167).

Bijzonderheden van dit appartement
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. het keukenraam);
- Energielabel B;
- Gelegen in een complex van 29 woningen wat een intieme en vriendelijke sfeer garandeert;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE.
- De VvE kosten bedragen circa € 413,- dit is exclusief het voorschot van de stookkosten en inclusief VVE kosten garage ca € 25,62.

Dit appartement aan de Verdilaan 77 biedt een unieke kans voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en modern woongenot, met de natuur als buurman.
In de goed aangelegde en onderhouden tuin is in 2023 een jeux de boule baan aangelegd.

Ben je klaar om van dit prachtige appartement jouw nieuwe thuis te maken? 
Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme en het comfort van dit bijzondere appartement in villapark Ruitersbos.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!