Haenenburgh 28 , 4847 BE, Teteringen

In Residentie 'Haenenburgh' gelegen in de rustige en gewilde woonwijk ‘Om de Haenen’, vind je dit lichte en ruime 3-kamer hoek appartement op de bovenste etage. Het appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, inclusief een privé parkeerplaats op afgesloten terrein en een eigen bergruimte.

Met een dakterras op het zuiden en ook nog een balkon op het westen, geniet je van veel privacy, lekker wat zon en een prachtig uitzicht over het 'Haenenveld'; de perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met een semi open keuken en een badkamer.

De locatie is ideaal: op loopafstand van diverse voorzieningen zoals sportvelden, een golfpark, rustgevende bossen, parken, winkels en bushaltes. Het centrum van zowel Breda als Oosterhout bereik je eenvoudig met de fiets en dankzij de goede aansluiting op de A27 en A16 ben je snel op weg.

Kortom, een ideaal appartement op een toplocatie! Wil je hier jouw nieuwe thuis van maken? Plan dan snel een bezichtiging aan Haenenburg 28 en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, toegang tot de lift en het parkeerterrein.

INDELING APPARTEMENT
DERDE VERDIEPING

Entree / hal, het toilet, de meterkast (7 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), kast met de Cv-ketel (Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4, 2024, eigendom), toegang tot de slaapkamers, badkamer, het toilet en de woonkamer.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde van het complex, betegeld, met radiator, ligbad, douche, wastafel en ventilatie.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en met deur naar het balkon.

Balkon, gelegen aan de voorzijde op het zonnige & gewilde westen, met (hand bedienbaar)zonnescherm en tof uitzicht over het Haenenveld.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met bergruimte achter schuifwand.

Woonkamer, met de semi open keuken, 2 Velux dakramen, intercom met videofoon installatie, toegang tot een berging en openslaande deur naar het dakterras.

Heerlijk dakterras, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden en met volop privacy.

Handige inpandige berging, met wasmachine aansluiting, plek voor droger en best wat bergruimte.

Semi open keuken (2024), in L-opstelling, met composiet werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, (kleine) vaatwasser en bergruimte.

BERGING

Privé berging, gelegen op de begane grond en met elektra.

PARKEERPLAATS

Privé parkeerplaats, gelegen op het afgesloten achter terrein.

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 196,73, voor het appartement en de parkeerplaats, met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het is vrij parkeren in de omgeving;
- Er zijn meerdere elektrische screens aanwezig;
De keuken en het toilet zijn recent gemoderniseerd;
- Dit appartement heeft energielabel D;
- In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen;
- Er zijn geen vragenlijsten en lijst van zaken beschikbaar van het appartement;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik is onbekend.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.