Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Onder bod 4817 NC, Breda

Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda

€ 925.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

In de wijk Heusdenhout gelegen zeer sfeervolle, karakteristieke, vooroorlogse woonboerderij met private binnentuin met boerenschuur met buitenruimte, fietsenberging, aparte afgesloten oprit en tuin rondom. Het oorspronkelijke opzichtershuis behorend bij huis Weilust...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 160 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 1070 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download het Document

Download Dynamis brochure

Media

Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 925.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonruimte
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1887
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Heusdenhoutseweg 18
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 160 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Inhoud 700 m³
Perceeloppervlakte 1070 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17
Totale woonoppervlakte 160
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 15-11-2031 0:00
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 9.22 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

In de wijk Heusdenhout gelegen zeer sfeervolle, karakteristieke, vooroorlogse woonboerderij met private binnentuin met boerenschuur met buitenruimte, fietsenberging, aparte afgesloten oprit en tuin rondom. Het oorspronkelijke opzichtershuis behorend bij huis Weilust is vanaf 2008 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd en verworden tot een heerlijk gezinshuis. De zij-entree geeft toegang tot het toilet en de badkamer. De sfeervolle woonkamer met open trap en openslaande deuren geeft toegang naar de woon-/eetkeuken en extra slaapkamer. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is er een levensloopbestendige woning gecreëerd. Daarnaast telt de eerste verdieping nog een 2-tal slaapkamers.

Geïnteresseerd om deze sfeervolle en mooie woning te bezichtigen? Ga dan naar de website van Van der Sande Makelaars en kijk alvast naar de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

De entree/hal van dit authentieke bijzondere pand is uitgevoerd met Belgisch hardstenen vloer, heeft deels wandbetegeling, biedt toegang naar een badkamer, het toilet en geeft toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Badkamer met Belgisch hardstenen vloer, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, Finse sauna en lichtkoepel. De badkamer is geplaatst in 2005.

Zeer sfeervolle woonkamer met Iepen houten vloer, gestucte wandafwerking en balken plafond. De woonkamer is onderverdeeld in verschillende ruimtes. In de zitkamer is een riante authentieke schouw met houtkachel gesitueerd. Vanuit de zitkamer is de voortuin middels een loopdeur bereikbaar. Tevens is de meterkast met (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) hier aanwezig. De woonkamer met open trap naar verdieping geeft middels openslaande tuindeuren toegang naar de fraaie binnentuin.

Dichte woon-/eetkeuken geplaatst en gebouwd in 2008. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, gestucte wand- en plafondafwerking en voorzien van 2 lichtkoepels (1 handmatig bedienbaar). Een loopdeur geeft toegang naar de zijtuin. De keuken is voorzien van een roestvrijstalen aanrechtblad, diverse onderkasten en inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, magnetron en oven. De Smeg koelkast is ter overname.

Middels een tussenportaal is de slaapkamer bereikbaar. Het portaal is voorzien van een toilet en aparte kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Slaapkamer I, voorzien van gestucte wand- en plafondafwerking, grenen vloer en inloop kledingkast met wastafel. De zeer sfeervolle kamer is voorzien van 5 getoogde ramen met binnenluiken.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met ruimte ten behoeve van de CV-installatie, vaste kastenwand en toegang tot slaapkamers II en III.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een vaste kastenwand, dakkapel, laminaat vloer en gestucte wanden. Fraai getoogd raam aan de voorzijde.

Slaapkamer III, is voorzien van een dakkapel en ook hier ligt een laminaat vloer.

ZOLDER
Bereikbaar middels een vlizotrap vanuit het tussenportaal op de begane grond. Op redelijk eenvoudige wijze is deze ruimte te transformeren naar een slaapkamer welke bereikbaar is met een vaste trap.

TUIN

Voortuin.

Heerlijke, fraaie en super gezellige achtertuin welke gelegen is rondom het object. De voortuin is voorzien van een oudere boomstand met o.a. fruitbomen, gazon met hottub en is deels afgesloten met een schutting. De afgesloten binnentuin is aan beide zijden voorzien van een poort.
Het perceel is volledig omheind met een looppoort naar de voordeur en een grote poort voor de auto's.

BOERENSCHUUR

De boerenschuur met buitenruimte, keuken met vaste gasleiding, warmtelamp en berging is voorzien van een toffe grote buitenhaard welke alle mogelijkheden biedt voor memorabele (familie)momenten. Zowel de boerenschuur als berging zijn voorzien van een betonnen vloer. De berging is opgetrokken uit hout en ijsselsteentjes. De staande balken zijn gefundeerd op staal. De fraaie kap is in het zicht en geeft hierdoor een gevoel van ruimte. Tevens is er warm- en koud water aanwezig alsook een gasleiding ten behoeve van de buitenkeuken. Deze ruimte is aangesloten op het riool.

Fietsenberging (2009) met pannendak.

ONTWIKKELINGEN KEMELSTEDE 2-4 (VOORMALIGE ABN AMRO TERREIN)
In oktober 2021 is de omgevingsvisie 2040 aangenomen door de gemeenteraad van gemeente Breda. In de omgevingsvisie presenteert de stad haar visie op verdere stedenbouwkundige ontwikkeling van de stad. Het voormalige kantoor van ABN AMRO aan Kemelstede 2-4 is in de visie aangewezen als een plek waar woningen/appartementen gebouwd mogen worden. Het betreft vooralsnog een visie. Het participatietraject met de direct omwonenden zal door projectontwikkelaar opgestart worden, later gevolgd door bestemmingsplanwijziging, etc. Het bestemmingsplan is nu nog een kantoorgebouw van maximaal 25 meter hoog.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van Iepen vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De aanbouw (keuken en slaapkamer) dateert uit 2008;
- Oorspronkelijke bouw 1720, later meerdere keren verbouwd met een eerste steen in de gevel van 1887;
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2000;
- Boerenschuur dateert uit 2011;
- Buitenzijde incl. dakkapellen zijn voor het laatst geschilderd 2021;
- Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas in 2000;
- Verdiepingsvloer is geïsoleerd in 2000;
Deze woning heeft energielabel C*
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 400,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda
Heusdenhoutseweg 18, 4817 NC, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie