Hobokenstraat 183, 4826 EC, Breda

Uitgebreide omschrijving

Wat geeft het toch een goeie energie als iets niet zo standaard is en juist verfrissend is qua indeling! En dat is het geval bij dit gave 2-kamerappartement gelegen op de eerste woonlaag van een groot appartementencomplex met lift. Het ligt in het noorden van ons mooie Breda in de wijk Wisselaar. Voor de deur is een parkeerveld en er zit ook nog een berging bij. Het toffe is dat je zowel naar een groot winkelcentrum als de rustgevende polders 'in' kan lopen. Kom jij gezellig een kijkje nemen met Robbin of Jan-Joost? Ze laten het jou maar al te graag zien!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Open entree, met garderobekast, het toilet, meterkast (7 groepen -waarvan 1 kookgroep-, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), toegang tot de woonkamer en keuken.

Open keuken, in U-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, vriezer (3,5 lade), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, vaatwasser en bergruimte.

Woonkamer, in open verbinding staand met de keuken en tussenruimte.

Handige & multifunctionele tussenruimte, met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, in open verbinding staand met de woonkamer, deuren naar de slaapkamer en het balkon.

Balkon, gelegen op het westen, met houten vlonders en een handmatig bedienbaar screen.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met inloopkast, deuren naar het balkon, badkamer en tussenruimte.

Badkamer, tussenin gelegen, deels betegeld, met zwevend closet, inloopdouche, wastafel op meubel, wasmachine aansluiting en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond en met elektra.

PARKEERPLAATS

Gemeenschappelijk parkeerterrein voor de deur van de VvE.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 311,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, water, etc. Hier zit een voorschot van ca. 100 euro voorschot stookkosten bij inbegrepen;
- Het appartement is grotendeels voorzien van linoleum, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woonkamer is aan de westkant voorzien van elektrisch bedienbaar screen;
- Het zonnescherm op het balkon functioneert wel, maar niet optimaal (hendel lijkt lam);
- Dit appartement heeft energielabel F;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 985 m3 afgelopen jaar
Elektra: ca. 1847 kWh afgelopen jaar
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.