Kasterleestraat 262 , 4826 GM, Breda

Dit instapklare appartement met twee slaapkamers biedt een oase van rust én comfort. Vanuit de lichte woonkamer stap je zo het balkon op, waar een fantastisch uitzicht op weelderig groen je elke dag verrast. De indeling maakt het ideaal voor starters, koppels of thuiswerkers. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat je verrassen door de sfeer en het uitzicht. Een plek om direct verliefd op te worden!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom en toegang tot de tussenhal met toegang tot de slaapkamers, toilet, keuken en woonkamer. Tevens bevindt de meterkast zich hier (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter). Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, en stucwerk wandafwerking.

Toilet, geheel betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met toegang tot het balkon.

Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en tevens de aansluitingen ten behoeve van was-apperatuur.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel, meubel en ventilatie.

Bergkast, praktische bergruimte

BALKON
Te bereiken via de woonkamer, gelegen op het westen en met fantastisch uitzicht.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 206,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Maandelijks wordt een voorschot stookkosten betaald van ca € 160,-. De huidige bewoners ontvangen hier een groot deel van terug;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De bovenlichten van buitendeuren zijn enkel glas;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Het gehele complex wordt volgend jaar verder verduurzaamd, tevens wordt het aanzicht veranderd. Plannen hiervoor zijn bij ons beschikbaar. De verduurzamingsplannen zijn voorlopig en kunnen na 2026 nog gewijzigd worden. Tevens kan het exterieur anders uitvallen dan de conceptfoto’s. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden;
- De VvE kosten zullen stijgen met ca €80,- per maand, waarvan een groot deel (rente) terug te vragen is middels de jaarlijkse belastingaangifte;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 15 m³
- Elektra: 1.315 kWh
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.